Nordingrå

Själand 123

Budgivning

Högsta Bud : 830 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 895 000

Själand 123

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finner ni nu denna gård som väntar på ny ägare. Fastigheten är välskött och bergvärme finns installerat i huset. Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt hemtrevliga lantkök, matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finner man ett mysigt allrum samt tre fina sovrum. Fantastisk uteplats med utrymme för umgänge med familj och vänner där en del av altanen är under tak. Fiber finns! På fastigheten finns även en stor ladugård samt en litet garage. Stor del av arealen består mestadels av åkermark. Här finns möjligheter till rekreation som bad och fiske samt fina strövområden för bär och svampplockning. Vänligen kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 895 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    171 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 planshus
  • Byggår:
    1880
  • Tomtarea:
    19 675 kvm
  • Totalareal:
    19 675 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    270 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    90 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    360 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SJÄLAND 5:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

FARSTUKVIST OCH HALL
Man välkomnas av en praktisk och ljus farstukvist som leder in till en rymlig hall med hatthylla och klädkammare. Laminatgolv och vitmålad bröstpanel med tapet på väggarna.

KÖK
Fantastiskt lantkök med plats för stort matbord. Här finns även praktisk utgång till den härliga uteplatsen. Den maskinella utrusningen består utav spis, diskmaskin, inb. micro, kyl och frys.

MATSAL
I anslutning till köket finns ett fint matrum med kakelugn (eldningsförbud). Målade trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum med plats för stora soffmöbeln. Fina målade trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Husets badrum ligger till höger när man kommer in i hallen hallen. Badrummet har bastu, dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Man välkomnas av ett fint allrum. Med plats för myshörna eller kontor för den som önskar.

SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med garderob. Laminatgolv och målade träväggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med vitmålade väggar och plastmatta på golv. Utgång till sovrummets egna balkong för vädring av sängkläder. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare med gott om plats för dina kläder, skor och annan förvaring.

SOVRUM 3
I anslutning till sovrum 2 finns husets tredje sovrum. Målade trägolv och målade väggar.

OINRETT RUM
Det finns ett oinrett rum mellan sovrummen där man börjat planera för ett badrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 planshus
  • Utförda renoveringar: 2008 - Ny el dragning 2008 - Nytt badrum med bastu och golvvärme 2008 - Nytt bjälklag och golv i kök och hall 2009 - Nytt kök 2011 - Nya vitvaror 2013 - Installation av fiber 2016 - Installation av bergvärme 2017 - Takisolering 2018 - Altan 2021 - Renovering av taket på verandan Under hösten 2021 kommer nytt avlopp installeras på bekostnad av säljaren.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn (Själandsvattenförening)
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration kommer att installeras hösten 2021.
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Fantastisk uteplats med utrymme för umgänge med familj och vänner. En del av altanen är under tak.
  • Tomtbeskrivning: Stor och trivsam tomt i fantastisk miljö mitt i världsarvet Höga Kusten. Stor del av arealen består mestadels av åkermark.
  • Övriga byggnader: Ladugård Garage med stort renoveringsbehov.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 24 421 sek/år
  • Vatten och avlopp: 500 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 591 sek/år
  • Sotning: 450 sek/år
  • Summa driftskostnad: 32 962 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 10 600 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 996 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.