Mjällom

Rådjursstigen 24

Pris 1 900 000

Rådjursstigen 24

Trivsamt fritidshus i vackra Norrfällsviken med året runt standard och omedelbar närhet till Norrfällsvikens golfbana och Storsands havsbad. Stugan är välplanerad med bra sällskapsytor, tre sovrum och inglasad altan med utsikt över havsviken. Nya 3-glasfönster samt dörr och altandörr (2021). På tomten finns även en gäststuga med förrådsutrymme. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård då du även har möjlighet till båtplats. Ett nästintill oslagbart läge för dig som söker lugn & ro, men samtidigt närhet till golf, fiske, bad & natur. Fiber finns installerat i fastigheten! Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 900 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    78 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1982
  • Tomtarea:
    536 kvm
  • Totalareal:
    536 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    627 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    346 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    973 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 6:164
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man möts av en hall med avhängning till vänster. Praktisk klädkammare finns runt hörnet i hallen.

KÖK
Direkt till höger från hallen kommer man till köket som är utrustat med kyl, spis och fläkt. I ena änden av köket finns plats för kökssoffan med matbord. Mellan kök och vardagsrum sitter husets luftvärmepump.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett stort och rymligt vardagsrum med gått om utrymme för den stora familjen. Centralt i rummet står en vedeldad kamin som värmer gått en kylig kväll. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen.

INGLASAT UTERUM
Trivsamt uterum med fin utsikt ner mot havsviken. Skjutdörrar i glas som öppnas upp mot stor altan.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschhörna, toalett, handfat och tvättmaskin.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Praktisk utgång till altan.

SOVRUM 2 + 3
Mysiga sovrum med garderob och våningssängar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Utförda renoveringar: 2021 - Nya 3-glasfönster (Elitfönster med aluminiumutsida) samt ny entrédörr och altandörr 2003 - Friggebod/Gäststuga 2001 - Inglasning av altan
  • Grund: Balkgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Härlig inglasad altan med fin utsikt som öppnas upp mot stor öppen altan.
  • Övriga byggnader: Gäststuga med förrådsutrymme.
  • Byggår: 1982
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1982
  • Taxeringsvärde byggnad: 627 000 SEK
  • Boarea (BOA): 78 m²
  • Skatt: 7298
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 11 050 sek/år
  • Vatten och avlopp: 12 000 sek/år
  • Renhållning: 1 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 537 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 298 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 225 sek/år
  • Fiber: 900 sek/år
  • Summa driftskostnad: 31 312 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Nuvarande ägare har bott i fastigheten året runt.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 310 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:3
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:5
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom Ga:6
  • Planer och bestämmelser: Norrfällsviken(nordingrå-Mjällom 6:102 M Fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19961212)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Norrfällsviken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20200619, Registreringsdatum: 20200729)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.