Ullånger

Mäja 257

Budgivning

Högsta Bud : 2 375 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 2 300 000

Mäja 257

Mitt i Höga Kustens vackra natur stoltserar denna fantastiska herrgårdsbyggnad i natursköna omgivningar! Den stora tomten med tillhörande skogsmark har ett utmärkt söderläge med fin utsikt och sol från morgon till kväll. Huset är uppdelat i två lägenheter med egen ingång. Här kan man njuta av högt i tak, kakelugnar, härliga trägolv, fina fickdörrar m.m. Bergvärme och fiber finns! Fastigheten innefattar bostadshus med två lägenheter, dubbelgarage med varmbonad verkstadsdel samt äldre timmerhus gästrum och förrådsutrymme. Här har man närhet till havet och Höga Kustenleden samt tillgång till den fina gång och cykelväg som nu går mellan Ullånger och Docksta. Ullånger är ett trevligt samhälle som har skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 2 300 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    27 610 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    814 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS MÄJA 1:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Ekonomibyggnad/verkstad/garage

  • Taxeringsvärde byggnad: 26 000 SEK
  • Byggnads area: 144
  • Areal: 144 m²
  • Boarea (BOA): 800 m²
  • Kommentar: Fint dubbelgarage med varmbonad verkstadsdel på platta.
  •  
  • Bostadshus

  • Byggår: 1910
  • Byggnadstyp: 2 planshus
  • Standardpoäng: 35
  • Värdeår: 1960
  • Antal rum: 7
  • Antal sovrum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 709 000 SEK
  • Boarea (BOA): 335 m²
  • Biarea (BIA): 15 m²
  • Rumsbekrivning: Välkommen in till lägenheten på entréplan! HALL Man välkomnas av en hall med inbyggd garderob och plats för hatthyllan. BADRUM Rakt fram från hallen kommer man till det nyrenoverade badrummet med toalett, tvättställskommod med lådor och spegelskåp, tvättmaskin samt duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv. BASTU I badrummet finns även en härlig bastu. KÖK Till höger om hallen kommer man till köket som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. ALLRUM Vidare kommer man till ett rum som idag används till sovrum men som även kan användas till matrum. Fina trägolv och ljusa väggar. VARDAGSRUM Ett ljust och trivsamt vardagsrum med värmande kakelugn samt utgång via dubbeldörrar till altan som är delvis inglasad. Altanen leder ut till den fantastiska trädgården. SOVRUM Intill vardagsrummet via de vackra fickdörrarna kommer man till ett stort och rogivande sovrum med garderober, fina trägolv och vita väggar. Nu går vi vidare till lägenheten på övre plan. HALL Man välkomnas av en stor hall med plats för avhängning samt bra förvaring i garderober. GÄSTRUM Till vänster från hallen kommer man till ett stort gästrum som nyligen har renoverats. Välkommen en trappa upp! HALL/ALLRUM Man möts av ett stort och härligt rum med öppen spis samt utgång till en stor balkong via dubbeldörrar. Här finns även garderober för bra förvaring. VARDAGSRUM Stort och härligt vardagsrum med kakelugn och utgång till altan via dubbeldörrar. Här finns plats för stora myssoffan framför den värmande kakelugnen. Fina trägolv och vita väggar. MATRUM Till höger om hallen kommer man till et stort matrum som rymmer både familj och vänner. KÖK Intill matrummet finner man köket som är utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn, kyl och frys. TVÄTTSTUGA/BADRUM Stor tvättstuga med tvättmaskin om leder in till badrummet som är utrustat med duschhörna, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM Till vänster om hallen kommer man till ett stort och härligt sovrum med bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Fina trägolv och tapetserade väggar. 2 SOVALKOVER På vardera sida om sovrummet finns två stora sovalkover. RENOVERINGAR 1977-79 Helrenovering av övre samt nedre plan 1986 - Nytt plåttak 1988 - Nytt plåttak 1999 - Bergvärme/jordvärme installerad 1989-90 Nytt bad och kök övre plan 2017 - Renovering tv-rum övre plan 2017 - Golvisolering entréplan (skum) 2020 - Renovering sovalkov/kontor övre plan 2020 - Fiber installerad på övre samt nedre plan Alla befintliga trägolv slipade. Samtliga v-element utbytta på entréplan.
  • Grund: Natursten
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Energiklass: B
  • Energideklaration utförd: 2021-07-26
  • Energistatus: Energideklaration är gjord.
  • Energiprestanda: 39 kWh/m2/år
  • Energiprestanda, primärenergital: 58 kWh/m2/år
  • Besiktningsman: Anders Åström
  • Skatt: 5580
  •  

Areal

  • Övrig mark:1 ha
  • Skogsmark:2 ha
  • Småhusmark Lantbruk:0,3 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 977 sek/år
  • Renhållning: 2 975 sek/år
  • Försäkringskostnad: 11 424 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 580 sek/år
  • Sotning: 1 091 sek/år
  • Hushållsel: 37 299 sek/år
  • Summa driftskostnad: 60 766 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 19 131 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 1 207 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Med det avstyckade området skall följa rätt till utfart å nu befintliga vägen från området och söderut efter gränsen mot litt b fram till gamla kustlandsvägen. - Väg
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.