Nordingrå

Ulvvik 316A

Pris 2 000 000

Ulvvik 316A

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finner ni nu denna trivsamma gård med strandtomt. Mysig veranda med uteplats välkomnar oss in... Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt hemtrevliga kök, matrum och vardagsrum. I köket finns en vedeldad köksspis och i vardagsrummet finns en värmande kakelugn. På ovanvåningen finner man ett stort sovrum, sovalkov och ett stort oinrett rum. Mysigt uterum med havsutsikt med utgång till öppen altan. Stor härlig tomt som sträcker sig ner till stranden. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård med fantastiska platser som Ulvön, Högbonden, Norrfällsviken, Storsands havsbad m.m. I Ulvvik har man närhet till det mesta Nordingrå och Höga Kusten har att erbjuda, perfekt för dig som älskar natur, bad, fiske, svamp och bär plockning. En plats för långa, lata dagar där livet får gå i sin egen takt. Ny trekammarbrunn installerad 2019. Fiber finns installerat i fastigheten! Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 2 000 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Byggår:
    1915
  • Tomtarea:
    15 038 kvm
  • Totalareal:
    15 038 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    675 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    981 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 656 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ULVVIK 1:31
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Vid husets entré finns en fin altan som leder in till en rymlig farstukvist med plats att hänga av sig ytterkläderna.

HALL
Rymlig hall som binder samman sällskapsytorna på entréplan.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Här finns en praktisk och värmande köksspis som värmer gått en kylig kväll. Köket är utrusat med kyl/frys, spis och fläkt.

MATRUM
Intill köket ligger ett fint matrum som har praktisk utgång till uterummet där man kan sitta och njuta av utsikten över havsviken. I matrummet står en vedeldad kamin som i dagsläget ej är i bruk.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som rymmer stora myssoffan. Centralt i rummet finner man en vacker fungerade kakelugn som bidrar med värme en kylig kväll.

BADRUM
Till vänster i hallen finner man husets badrum utrustat med duschkabin, toalett, handfat och tvättmaskin.

Välkommen en trappa upp via den fina trappan!

HALL
Man välkomnas av en stor möblerbar hall.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med fin utsikt över havsviken.

SOVRUM 2
Innanför sovrum 1 finns en mysig sovalkov.

OINRETT RUM
Här på övervåningen finns ett stort oinrett rum där man har möjlighet att inreda ännu ett sovrum för den som önskar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Utförda renoveringar: 2019 - Ny trekammarbrunn 2019 - Nya vindskivor 2020 - Ny altan intill uterum
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Fin altan vid husets entré. Inglasat uterum med härlig havsutsikt samt utgång till öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Stor strandtomt med vidunderlig utsikt över Ulvviken.
  • Övriga byggnader: Varmbonad friggebod.
  • Byggår: 1915
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 675 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 30 m²
  • Skatt: 8524
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 16 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 500 sek/år
  • Renhållning: 465 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 sek/år
  • Vägavgift: 2 500 sek/år
  • Sotning: 300 sek/år
  • Summa driftskostnad: 20 265 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Bostaden används mestadels under sommarhalvåret.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Enkelt garage med grus på marken.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 696 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Ön Ga:2
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Ulvvik Ga:3
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Ulvvik Ga:2
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett sex meter brett område a för körslor till vattentäktenpå fig 1 och 2. - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen b inom ett sex meter brett ledningsområde. - Vattenledning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Båtplats
  • Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp gångväg
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Båtplats och brygga
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.