Kramfors

Finnmarksvägen 13

Pris 1 200 000

Finnmarksvägen 13

Varmt välkomna till denna stora och hemtrevliga villa på Finnmarksvägen 13. Huset har nyligen genomgått en hel del renoveringar som ny värmepump (luft/vatten) samt nya ytskikt i många av husets alla rum. Entréplanet är skräddarsytt för sällskapsliv med ett ljust och rymligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning med utgång till stor altan som är delvis inglasad med soligt läge. På övre plan finns 3 av husets 4 sovrum samt ett allrum. I källaren finner man en bastu med dusch, tvättstuga, hobbyrum, stora förvaringsutrymmen samt stort garage. Närhet till centrum samt skola. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 200 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    160 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1946
  • Tomtarea:
    1 052 kvm
  • Totalareal:
    1 052 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    319 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    69 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    388 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SLÄDEN 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en mindre hall.

KÖK
Till höger från hallen kommer man till husets kök. Köket har bra med skåp och är utrustat med induktionshäll (2021), fläkt, inbyggd ugn, diskmasin, kyl & frys.
Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och vardagsrum/matrum för den som önskar en mer öppen planlösning.

MATRUM/VARDAGSRUM
Ett stort och ljust rum med plats för matsalsmöbeln samt stora myssoffan. Fint parkettgolv i ek och tapetserade väggar. Utgång till stor altan som delvis är inglasad.

GROVENTRÉ
Ett helrenoverat rum med utrymme för flera garderober samt hatthylla.

SOVRUM 1 (kontor)
Stort sovrum med inbyggd garderob som även lämpar sig till kontor för den som kanske jobbar hemma i dessa Corona tider.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar.

WC
Wc med toalett och handfat med praktiska väggskåp.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Trevligt allrum med plats för tv:n och myssoffan.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och målad panel samt tapet på väggarna.

SOVRUM 3
Ännu ett mysigt sovrum med laminatgolv och målad panel samt tapet på väggarna.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC
Wc med toalett och handfat.

KÄLLARPLAN
En trappa ner finner man en vedeldad bastu och dusch, tvättstuga med utrymme för klädvård, pannrum, hobbyrum, praktiska förvaringsutrymmen och ett stort garage med elport.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar: Under 2020-2021 har man lagt in nya parkettgolv i vardagsrum och matrum samt groventré. Man har även tapetserat och målat i flera av husets många rum. December 2019 installerades en luft/vattenvärmepump. Dränering är gjord för ca 10 år sedan.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med soligt läge som är delvis inglasad.
  • Byggår: 1946
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1946
  • Taxeringsvärde byggnad: 319 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Biarea (BIA): 36 m²
  • Skatt: 2910
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 80kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 22 257 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 475 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 700 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 910 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 432 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stort garage med elport i källaren. Det finns även ett fristående garage på fastigheten.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 508 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Ödsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630718)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • : Avtalsservitut Kraftledning mm
  • : Avtalsservitut Kraftledning mm
  • : Avtalsnyttjanderatt UPPDÄMNING MM

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.