Bollstabruk

Hällsjö 203

Pris 225 000

Hällsjö 203

Välkommen till Hällsjö och denna trivsamma 1½-plansvilla. Bostadens bottenvåning har en rymlig hall, badrum, hemtrevligt kök, vardagsrum och matsal. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. På fastigheten finns en stor redskapsbod med garage samt ett växthus. I Hällsjö bor man med pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 225 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    135 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla med källare
  • Byggår:
    1930
  • Tomtarea:
    2 267 kvm
  • Totalareal:
    2 267 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    153 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    32 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    185 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS KÄRR 1:77
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2020-12-18

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man möts av en trevlig hall med plats för hatthyllan.
Här finns trappan som leder till övervåningen samt till källaren.

KÖK
Hemtrevligt kök med fönster i två väderstreck samt plats för matbord och kökssoffan. Köket har bra med skåp och är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

MATRUM
Intill köket finns ett rymligt matrum med trägolv som rymmer stora matsalsmöbeln. Fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till vardagsrummet som rymmer stora myssoffan. Fönster i två väderstreck och fina trägolv.

BADRUM
Badrum med duschkabin, toalett, handfat och städgarderob. Äldre ytskikt.

Välkommen en trappa upp!

HALL
Man möts av en möblerbar hall med klädkammare samt utgång till balkong.

SOVRUM 1
Stort sovrum med tapetserade väggar och matta på golv. Bra förvaring i alkover.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med klädkammare. Tapetserade väggar och matta på golv.

SOVRUM 3
Mellan sovrum 1 & 2 finner man husets tredje sovrum. Inbyggda garderober, tapetserade väggar och matta på golv.

KÄLLAREN
I källaren finner man pannrum med tvättstuga samt en matkällare med kylaggregat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Grund: Källare+torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv+trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om (vattenförening)
  • Avlopp: 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning: Kombipanna (ved eller el) med ackumulatortank
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Balkong
  • Tomtbeskrivning: Mysig uppvuxen tomt med många fina perenner, buskar, träd samt en flaggstång.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med garage samt ett växthus.
  • Byggår: 1930
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1930
  • Taxeringsvärde byggnad: 153 000 SEK
  • Boarea (BOA): 135 m²
  • Biarea (BIA): 18 m²
  • Skatt: 1388
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 23 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 800 sek/år
  • Renhållning: 1 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 919 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 388 sek/år
  • Vägavgift: 1 700 sek/år
  • Sotning: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 719 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage i förrådsbyggnad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 5 800 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Skola: Årskurs F-6 finns i Bollstabruk, 11 km. Årskurs 7-9 finns i Kramfors. Avstånd: Kramfors med resecentrum ca 22 km, Sollefteå ca 20 km, Höga kusten Airport ca 20 km. Badstrand finns vid Hällsjön ca 2km bort.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Kärr Ga:2
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg från förmånsfastighetens gräns och åt nordväst för utfart till kärr ga:2. - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg från förmånsfastighetens gräns och åt nordväst för utfart till kärr ga:2. - Väg

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.