Docksta

Järngatan 3

Pris 450 000

Järngatan 3

I lugna och barnvänliga Docksta ligger denna trivsamma 1½-plansvilla med utsikt över Dockstafjärden. Huset har en trivsam planlösning och gott om plats för familjen med sina härliga sällskapsutrymmen. Fin trädgård med växthus och en stor inglasad altan där man kan sitta och njuta av en god kopp kaffe. Fiber finns installerat i huset! Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på massa aktiviteter som vandring, klättring, skidåkning, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 450 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    120 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan villa med källare
  • Byggår:
    1945
  • Tomtarea:
    1 052 kvm
  • Totalareal:
    1 052 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    140 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    178 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS DOCKSTA 17:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Avstyckningskarta

Fastighetskarta-2021-01-21

Järngatan 6 (2)

Energideklaration Järngatan 6

Järngatan 6 (1)

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Entré via inglasad altan.

HALL
Man välkomnas av en praktisk hall med garderober för bra förvaring samt plats för hatthyllan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Direkt till höger finner man ett trivsamt kök med plats för stort matbord. Här har nuvarande ägare även gjort plats för sitt kontor. Köket har bra med skåp och bänkytor. Den elektriska utrustningen består av. side-by-side kyl & frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Laminatgolv, målad bröstpanel och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM/MATRUM
Vardagsrummet ligger i fil med matrummet. Ett stort och ljust rum med plats för myssoffan samt matsalsmöbeln. Laminatgolv och tapetserade väggar. I dagsläget används matrummet som sovrum.

BADRUM
Från hallen når du badrummet som är inrett med kakel/klinker med golvvärme. Här finns dusch, toalett, tvättställ samt tvättmaskin med tumlare (2-in-1).

Välkommen en trappa upp!
Man möts av en rymlig hall med utgång till balkong.

SOVRUM 1
Direkt till vänster når man ett stort sovrum med 4 garderober och en praktisk alkov. Utgång till balkong med härlig utsikt över Dockstafjärden. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med en garderob. Fina trägolv och tapetserade väggar.

SOVALKOV
Innanför sovrum 2 finns en sovalkov.

WC
Wc med toalett och handfat.

KÄLLARPLAN
I källaren finns pannrum, matkällare, hobbyrum samt praktiska förvaringsutrymmen. Här finns även utgång till trädgården. Visst fuktgenomslag finns.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan villa med källare
  • Utförda renoveringar: 2002 - Nytt badrum 2010 - 2 st luftvärmepumpar 2010 - Målat huset 2010 - Varmvattenberedare 2011 - Elpanna
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme, 2 luftvärmepumpar
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan (1993)
  • Tomtbeskrivning: Trivsam trädgårdstomt med många perenner, bärbuskar och växthus.
  • Övriga byggnader: Växthus, ca 14 kvm.
  • Byggår: 1945
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1945
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Boarea (BOA): 120 m²
  • Biarea (BIA): 70 m²
  • Skatt: 1335
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 87kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 26 365 sek/år
  • Vatten och avlopp: 3 940 sek/år
  • Renhållning: 909 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 532 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 335 sek/år
  • Vägavgift: 950 sek/år
  • Summa driftskostnad: 35 696 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Mindre fristående garage.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 405 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • : Avtalsservitut Ledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.