Kramfors

Krammgatan 9

Budgivning

Högsta Bud : 580 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Krammgatan 9

Nu ges tillfälle att förvärva denna hemtrevliga familjevilla med gott om plats för hela familjen! Villan erbjuder härliga sällskapsutrymmen med sitt stora kök med plats för matbord, hemtrevligt vardagsrum och ett mysigt allrum på övre plan. Bergvärme för låga driftskostnader! Fristående garage med rymlig förrådsbyggnad.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    130 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 3/4 plan hus
  • Byggår:
    1920
  • Tomtarea:
    907 kvm
  • Totalareal:
    907 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    185 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    66 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    251 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LIMSTA 18:114
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en stor hall med inbyggd garderob och plats för hatthyllan.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Direkt till vänster när man kommer in i hallen finner man tvättstugan med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Våtrumsmatta på golv. Här finner man även pannrummet där bergvärmepumpen står.

SOVRUM 1
Till höger från hallen sett ligger ett av husets tre sovrum. Ett rymligt sovrum med 2 inbyggda garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

KÖK
Rymligt kök med plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. Köket har många skåp och lådor för bra förvaring. På väggarna sitter vitmålad bröstpanel och tapet.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffan och matsalsmöbeln för den som önskar.

WC
Under trappan finns ett wc med toalett och handfat. Klinker på golv.

Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall.

ALLRUM
Trivsamt allrum med plats för myssoffan samt utgång till balkong. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns även en öppenspis (eldningsförbud pga att den inte sotats sedan 2007).

BADRUM
Badrum med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med två garderober och en kattvind för bra förvaring.

SOVRUM 3
Innanför sovrum 2 finner man ännu ett stort sovrum med bra förvaring i garderober samt kattvind. Innanför sovrummet finns ett stort förråd/klädkammare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 3/4 plan hus
  • Utförda renoveringar: Bergvärme installerades 2007, ny kompressor och display installerades nov-2020. Badrum på övre plan renoverades ca 2008. Ny fasad på sidan av huset som vetter mot vägen (ca 3 år sedan). Hela huset målades efter det. Fönstren har bytts ut under åren 2011-2020.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré samt en balkong.
  • Övriga byggnader: Rymligt förråd finns i samma byggnad som garaget.
  • Byggår: 1920
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1941
  • Taxeringsvärde byggnad: 185 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Skatt: 1883
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 54kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 18 577 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 171 sek/år
  • Renhållning: 1 336 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 627 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 883 sek/år
  • Summa driftskostnad: 29 711 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med stort förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 203 370 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.