Lugnvik

Lugnviksvägen 9

Pris 350 000

Lugnviksvägen 9

Varmt välkommen till Lugnvik och detta hemtrevliga bostadshus med fristående dubbelgarage. Bostaden har en trivsam planlösning med fantastiska sällskapsutrymmen såsom stort vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Ljust och rymligt kök, renoverat badrum, wc och två sovrum. På övervåningen finns det ännu ett kök samt vardagsrum och ett sovrum. Här bor man omringad av fantastisk natur och fina strövområden perfekt för bär och svampplockning. Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 19 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 7 km. Förskola finns i Lugnvik. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    148 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare
  • Byggår:
    1937
  • Tomtarea:
    5 473 kvm
  • Totalareal:
    5 473 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    137 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    25 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    162 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORRMÄLAND 2:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2021-03-12

Planlösning, övre plan

Planlösning, entréplan

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Fint parkettgolv som löper vidare in till vardagsrummet.

WC
Wc med toalett och handfat (äldre ytskikt).

KÖK
Rymligt kök med plats för stort matbord. Bra med skåp och bänkytor. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

MATRUM/ALLRUM
Innanför köket finns ett stort matrum/allrum. Här finns plats för stora matsalsmöbeln för den som önskar. Garderobsvägg med fyra garderober.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med eldstad (eldningsförbud) och fint parkettgolv. Rummet har fint ljusinsläpp och utrymme för soffgrupp och mediamöbel .

BADRUM
Stort och fräscht badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett och handfat med väggskåp.

SOVRUM 1
Fint sovrum med stort fönster för fint ljusinsläpp. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum som har fönster som vetter mot altan. Linoleummatta och tapetserade väggar.

Utanför sovrummen finns en hall med garderober för bra förvaring. Här finns även en praktisk utgång till husets altan.

Välkommen en trappa upp!
Här på övre plan möts man av en separat lägenhet med eget kök.

HALL
När man kommer upp för trappan möts man av en fin hall med utgång till balkong.

WC
Wc med toalett och handfat (äldre ytskikt).

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för stort matbord. Köket har äldre ytskikt och är utrustat med diskbänk, spis och fläkt.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Fina parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Här på övervåningen finner man husets tredje sovrum. Ett stort och härligt rum med fönster i två väderstreck och gott om plats för dubbelsängen. Linoleummatta och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, matkällare, pannrum samt förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-planshus med källare
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv, trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan och en balkong.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med skogen som granne.
  • Byggår: 1937
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1937
  • Taxeringsvärde byggnad: 137 000 SEK
  • Boarea (BOA): 148 m²
  • Biarea (BIA): 40 m²
  • Skatt: 1215
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 49 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 400 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 632 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 215 sek/år
  • Summa driftskostnad: 61 532 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Vill man få ned uppvärmningskostnaden kan man elda med ved. Säljaren har endast använt elpatron de sista åren.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stort fristående dubbelgarage. Varmbonat med platta på mark, två el-portar samt vatten.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 130 000 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.