Bollstabruk

Ådalsvägen 16

Budgivning

Högsta Bud : 450 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Visning

Lördag 4/12,  11:00 - 12:00

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 595 000

Ådalsvägen 16

Välkommen till ett av Ådalens intressantare kulturhus "Amerikahuset" i centrala Bollstabruk. Bostadsytan är tilltalande för den med stor familj och stort umgänge. Takhöjden är härligt generös utan att kännas övermäktig. Genomgående ljust och trivsamt med nya ytskikt i hela huset samt två helt nyrenoverade badrum. På övervåningen finner man ett hemtrevligt kök med intilliggande matrum, vardagsrum, badrum och 2 sovrum. Entréplan rymmer 3 sovrum, allrum, badrum och studio/hobbyrum. Här har vi ett hus med många möjligheter, perfekt för den som har hobbyverksamhet eller eget företag. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 595 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    183 kvm
  • Rum:
    9 (5 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med källare
  • Byggår:
    1931
  • Tomtarea:
    592 kvm
  • Totalareal:
    592 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    158 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    24 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    182 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BOLLSTA 2:17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en stor hall med lång och praktisk hatthylla. Här finner man trappan upp till övervåningen.
Vi börjar rundvandringen på övre plan.

HALL
Man möts av en hall med utgång till balkong.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav kyl (2021), frys, spis, fläkt och diskmaskin.

MATRUM
I anslutning till köket finns ett mysigt matrum med en värmande öppenspis med insats. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas runt matbordet.

SOVRUM 1
Ljust och härligt sovrum med garderobsvägg för bra förvaring. Plastmatta på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härlig rymd och fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Fint parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med handfat, toalett och dusch med fin glasvägg. Klinker på golv med golvvärme och målade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med 2 inbyggda garderober. Plastmatta och målade väggar. Här finner man även trappan till vinden.

Välkommen till entréplan!

GROVENTRÉ
Praktisk groventré med garderob.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med garderob, eget litet minikök och wc. Laminat golv och tapetserade väggar med fondvägg.

BADRUM
Helrenoverat badrum med toalett, handfat och dusch med glasvägg. Klinker på golv med golvvärme och målade väggar.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med en garderob. Fina trägolv och målade väggar.

SOVRUM 5
Rogivande sovrum med målade trägolv i grå färg och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.

I hallen utanför sovrummen sitter en av husets två luftvärmepumpar.

ALLRUM
Härligt allrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Fina trägolv och målade väggar.

STUDIO/ARBETSRUM
Ett ljust och trevligt rum med egen entré från vägen. Fina trägolv och målade väggar.

KÄLLARVÅNING
I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin (2019), pannrum, hobbyrum, vinkällare och förrådsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Nya ytskikt i samtliga rum i huset under åren 2019-2021. Helrenovering av två badrum. Nya radiatortermostater i samtliga rum.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster med isolerglas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pelletspanna samt 2 st luftvärmepumpar
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Mysig altan på baksida intill växthus.
  • Övriga byggnader: Växthus och förråd.
  • Byggår: 1931
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1931
  • Taxeringsvärde byggnad: 158 000 SEK
  • Boarea (BOA): 183 m²
  • Skatt: 1365
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 131kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 18 400 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 9 396 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 365 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Uppvärmning: 15 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 50 296 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 10 500 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 440 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Bollsta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Bollsta 23:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971113)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda befintlig vatten-och avloppsledning med tillhörande brunnar, ungefärlig sträckning a fram till b. - Vattenledning, avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya takutsprång och hängränna inom område b om ca 4,5m2 - Tillträde
  • : Avtalsservitut Ledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.