Lugnvik

Kinnmärgen 101

Pris 695 000

Kinnmärgen 101

Drömmer du om en gård i Höga Kusten? Nu erbjuds ett fint hus i härlig omgivning med närhet till Ångermanälven! Bostadshuset har genomgått en hel del renoveringar det senaste året som nytt kök, installation av värmande braskamin, nya golv i hela huset, nybyggd altan och lite till. Huset säljs möblerat och har en öppen och trivsam planlösning med trevliga sällskapsytor. Fastigheten består av ca 2 ha åkermark samt en fin liten ladugård. Runt husknuten finner man fina vandringsleder i härliga skogar, perfekt för den som gillar att plocka bär och svamp. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 695 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    24 000 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    32 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS GRUBBAGÅRDEN 1:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Bostadshus

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Antal rum: 5
  • Antal sovrum: 3
  • Boarea (BOA): 96 m²
  • Biarea (BIA): 30 m²
  • Boareauppgift enligt: Mätning
  • Senast renoverat: 2020
  • Rumsbekrivning: Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. KÖK Vidare kommer man till ett ljust nyrenoverat kök utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket är väl tilltaget för både matlagning och sociala sammanhang med stor öppning mot matrummet. MATRUM Rymligt matrum i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matsalsmöbeln kommer att lämnas kvar i huset. VARDAGSRUM Intill matrummet finner man ett trivsamt vardagsrum där det står en nyinstallerad vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Då fastigheten säljs möblerad kommer den fina hörnsoffan finnas kvar i rummet. BADRUM Badrummet finner man direkt till vänster från hallen. Här finns tvättmaskin, handfat, toalett och dusch. Våtrumsmatta på golv. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en möblerbar hall, perfekt för lilla arbetshörnan. SOVRUM 1 Direkt till vänster möts man av ett fint sovrum med utrymme för dubbelsäng. Denna säng är ny och kommer lämnas kvar i huset. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng samt utgång till balkong. Även denna säng kommer att lämnas kvar. SOVALKOV Innanför sovrum 2 finns en fin och rymlig sovalkov.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Braskamin, direktverkande el(Braskamin installerad 2020)
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Altan / veranda: Stor nybyggd altan vid entré.
  •  

Areal

  • Åkermark:2 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Sotning: 700 sek/år
  • Hushållsel: 7 836 sek/år
  • Summa driftskostnad: 16 536 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 3 096 kWh/år

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 49 600 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 20 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 8 km. Förskola finns i Lugnvik. I Lugnvik finns även mataffär, ridbana och fina elljusspår.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Tele
  • : Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.