Nordingrå

Salsåker 248

Pris 575 000

Salsåker 248

Välkommen till vackra Salsåker och detta hus med stor potential. Fastigheten ligger med rofyllt läge mitt i natursköna Höga Kusten med närhet till havet. Fiber finns installerat! Huset har trevliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås. Här kan man njuta av lugnet och den fantastiska natur och som området har att erbjuda. Ta med picknickkorgen till ditt smultronställe för att bada och fiska. Fina strövområden för bär och svampplockning. Välkommen att kontakta oss för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 575 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    85 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1910
  • Tomtarea:
    5 820 kvm
  • Totalareal:
    5 820 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    145 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    205 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SALSÅKER 1:25 & 1:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2021-03-09

Avstyckningskarta, Salsåker 1:25

Avstyckningskarta, Salsåker 1:24

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en mindre hall med plats för hatthyllan.

SOVRUM 1
Direkt till höger finner man ett stort sovrum. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

KÖK
Stort kök med plats för matbord och kökssoffan. Här finns även en vedeldad köksspis som värmer gott en kylig kväll. Köket är utrustat med en spis och en kyl/frys. Laminatgolv och målad bröstpanel på väggarna.

ALLRUM
Innanför köket finns ett allrum som idag används till tv-rum. Ett rum som även kan passa som matrum för den som önskar. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Kakelugnen i rummet har eldningsförbud. Här sitter även husets luftvärmepump.

BADRUM
Badrum med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Äldre ytskikt.

Välkommen en trappa upp!
Här på övre plan möts man av en fin hall med inbyggd garderob. Det finns två stora rum samt tre sovalkover.
Rum 1 har tidigare varit ett kök. Den vedeldade köksspisen finns kvar i rummet. Innanför rum 1 finns en renoverad sovalkov.
Rum 2 är ett stort rum med kakelugn. På var sida om rum 2 finns det en sovalkov.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan hus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om (vattenförening)
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, vedeldad köksspis, kakelugn
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad och jordkällare.
  • Byggår: 1910
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 145 000 SEK
  • Boarea (BOA): 85 m²
  • Biarea (BIA): 56 m²
  • Skatt: 1538
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 12 672 sek/år
  • Vatten och avlopp: 3 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 538 sek/år
  • Vägavgift: 100 sek/år
  • Sotning: 2 400 sek/år
  • Uppvärmning: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 21 172 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 90 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Salsåker Ga:2
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Officialservitut: Utrymme
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • : Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.