Lunde

Postvägen 7

Pris 595 000

Postvägen 7

Varmt välkommen till Lunde och detta charmiga och välvårdade hus! Mycket av den gamla charmen finns bevarad idag såsom de fina burspråken på övre plan och den generösa takhöjden på entréplan. Här får hela familjen plats då villan idag erbjuder ett hemtrevligt kök, matrum, rymligt vardagsrum, fyra sovrum, gillestuga, bastu och två badrum. Uppvärmning sker via bergvärme! Trivsamt läge med härlig trädgård och bedårande utsikt över Ångermanälven. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, småbåtshamn, kommunikation och service.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 595 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    144 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 3/4-planshus med källare
  • Byggår:
    1933
  • Tomtarea:
    1 121 kvm
  • Totalareal:
    1 121 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    249 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    287 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 3:63
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med garderober för bra förvaring samt plats för hatthyllan. Laminatgolv och målade väggar.

WC MED DUSCH
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett och handfat.

KÖK
Hemtrevligt kök med matplats och fin utsikt. Köket har vita köksluckor och den maskinella utrusningen består utav spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och en kombinerad kyl/frys.
Intill köket finns utgång till inglasad veranda som leder ut till den fina trädgården.

VARDAGSRUM/MATRUM
Stort och trivsamt vardagsrum i fil med matrum med fina parkettgolv i ek. Fint ljusinsläpp och gott om plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln.

SOVRUM 1
Stort och fint sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp!
Man möts av en hall med utgång till balkong.

Här på övervåningen finns 3 stora sovrum som alla har vackra burspråk och fina trägolv.

KÄLLARPLAN
I huset källare finner man pannrum med tvättstuga, hobbyrum, matkällare och gillestuga.

BASTU

BADRUM
Badrum med duschhörna, toalett och handfat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 3/4-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Bostadshuset har genomgått en hel del renoveringar under åren 2012-2020.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2 & 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad veranda med härlig utsikt samt uteplats på marknivå.
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med uteplats och utsikt över Ångermanälven.
  • Övriga byggnader: Förråd
  • Byggår: 1933
  • Standardpoäng: 36
  • Värdeår: 1933
  • Taxeringsvärde byggnad: 249 000 SEK
  • Boarea (BOA): 144 m²
  • Biarea (BIA): 97 m²
  • Skatt: 2153
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 20 515 sek/år
  • Vatten och avlopp: 10 600 sek/år
  • Renhållning: 968 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 898 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 153 sek/år
  • Vägavgift: 1 650 sek/år
  • Summa driftskostnad: 38 631 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 327 500 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till: Lanthandel i Klockestrand ca 2 km, småbåtshamn ca 500 m, skola ca 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.