Utansjö

Gammellandet 157

Pris 2 900 000

Gammellandet 157

Välkommen till Gammellandet, en plats mitt i natursköna Höga Kusten med havet som granne! Nu kan vi stolt presentera denna välskötta fastighet med åretruntstandard, högt belägen med fantastisk milsvid utsikt över havet. Delägare (50%) i samfälligheten S:4 där det finns fin badplats med sandstrand samt båtplats. Här kan man koppla av och ta ett bad eller ta en tur med båten för att njuta av Höga Kustens vackra skärgård. Stugan har trivsam planlösning storstuga och två sovrum samt en härlig altan med havsutsikt. Stort varmgarage med platta på mark samt en mysig gäststuga, tvättstuga och förrådsbyggnad. Fantastisk naturtomt med många härliga uteplatser! Välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 2 900 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    80 kvm
  • Rum:
    3 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plans hus
  • Byggår:
    1969
  • Tomtarea:
    3 954 kvm
  • Totalareal:
    3 954 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    388 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    163 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    551 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 3:37
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in i stugan!

Planlösning
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till vänster finner man ett wc med Separett toalett och handfat.

Huvudstugan har en öppen planlösning med allrum, kök och matplats. Storstugan har med sina stora fönster en fantastisk vy över havet.

Storstugan är bra disponerat och har god plats för soffgrupp vid den värmande öppenspisen. Bra planerat kök med fina arbetsytor utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Från köket kommer man ut till den öppna altanen där man kan sitta och njuta av utsikten.

Trivsam matplats med plats för stort matbord.

Stugan har två rymliga sovrum. Det ena har fin utsikt mot havet och rymmer dubbelsäng. Det andra sovrummet har utsikt mot gården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans hus
  • Utförda renoveringar: Renoveringar och förbättringar under 2015: - nytt brädfoder och isolering - nya fönster - ny varmvattenberedare - ny Separett toalett - ny fläkt
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster med isolerglas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Det finns en Separett toalett i stugan samt en i tvättstugan. Det är ett enklare s.k. BDT-avlopp till stugan.
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, oljefyllda el-element
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Härlig altan (ca 35 kvm) med vidunderlig utsikt över havet. Markis finns!
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med högt och havsnära läge där stor del av tomten är naturtomt.
  • Övriga byggnader: Gäststugan ligger nedanför huvudstugan och har plats för 3 bäddar. Här vaknar man upp och tittar direkt ut mot havet. Tvätt och duschstuga med dusch, tvättställskommod och Separett toalett. I rummet intill finns tvättmaskin, varmvattenberedare och inkommande vatten. Intill tvättstugan finns en vedbod.
  • Värdeår: 1969
  • Taxeringsvärde byggnad: 388 000 SEK
  • Skatt: 2910
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 21 000 sek/år
  • Renhållning: 1 640 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 184 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 910 sek/år
  • Sotning: 466 sek/år
  • Summa driftskostnad: 27 290 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fantastiskt varmbonat garage om 77 kvm med platta på mark och el-port. Luftvärmepump, vatten och el finns indraget och installerat i byggnaden.
    På fastigheten finns även ett praktiskt kallgarage med grus på mark.

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till Härnösand 24 km, Kramfors 26 km och Örnsköldsvik 87 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Samfällighet: HÄRNÖSAND VÅLÅNGER S:4

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.