Sandöverken

Liavägen 30

Pris 495 000

Liavägen 30

Nu erbjuds en charmig gård i härlig omgivning med närhet till Ångermanälven! Trivsamt bostadshus där man på nedervåningen har plats för sällskap och umgänge. Rymligt kök med vedeldad köksspis, allrum, vardagsrum och badrum. Ovanvåningen en plats för vila och eftertanke med sovrum som har värmande kakelugn samt två sovalkover, badrum och möblerbar hall. Mysig uteplats med vindskydd. På tomten finns även en ladugård och arealen består mestadels av åkermark. Fiber finns installerat i huset! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    106 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans hus med källare under del av huset
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    16 128 kvm
  • Totalareal:
    16 128 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    103 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    53 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    156 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORA-KLOCKE 1:38 & 1:37
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Linoleummatta och tapetserade väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök med vedeldad köksspis och plats för matbord. Här finns bra med skåp och bänkytor och den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl/frys.

ALLRUM
Vidare kommer man till ett allrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Skulle man önska bygga en altan så finns här redan en altandörr.

VARDAGSRUM
Sort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Matta och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrummet har dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Äldre ytskikt.

Välkommen en trappa upp!
Man möts av en möblerbar hall med plats för hemmakontoret. Värmande vedeldad spis samt en klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna, handfat med spegelskåp, toalett och varmvattenberedare.

SOVRUM
Stort sovrum med fungerande kakelugn samt fin utsikt över åkrarna. Alkov med förvaringsmöjligheter.

SOVALKOVER
Här på övre plan finns även 2 stycken stora sovalkover.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plans hus med källare under del av huset
  • Grund: Gråsten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft , direktverkande el, kakelugn och vedeldad spis
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med praktiskt vindskydd för skydd mot väder och vind.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består av två fastigheter. Den större delen av fastigheten består av åkermark.
  • Övriga byggnader: Ladugård
  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 103 000 SEK
  • Boarea (BOA): 106 m²
  • Biarea (BIA): 48 m²
  • Skatt: 1170
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 19 950 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 641 sek/år
  • Renhållning: 1 384 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 300 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 170 sek/år
  • Sotning: 400 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 675 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 265 300 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.