Mjällom

Kustvägen 21

Budgivning

Högsta Bud : 475 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 450 000

Kustvägen 21

Välkommen till en trivsam 1½-plansvilla med källare belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Bostaden är en gedigen villa med inglasat uterum, stort hemtrevligt kök och ett trivsamt vardagsrum med fina parkettgolv. På övre plan finns sovrum, 2 sovalkover och mysigt allrum. Vidbyggt garage med plats för en bil. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 450 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    72 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggår:
    1937
  • Tomtarea:
    870 kvm
  • Totalareal:
    870 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    377 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    274 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    651 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 5:17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en stor inglasad altan vid husets entré. Här kan man kan sitta och njuta av den fina omgivningen.

HALL
Stor hall med klädkammare och plats för hatthyllan.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med plats för stort matbord. Kökets maskinella utrustning består utav kyl/frys, spis och fläkt. Köket är rymligt och har bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

MATRUM
Innanför köket finns ett stort matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Fina parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Intill matrummet finner man ett stort vardagsrum som rymmer stora myssoffan och TV möbeln. Samma fina parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med äldre ytskikt utrustat med badkar, handfat och toalett. Utrymme under trappan för smart förvaring.

Välkommen en trappa upp!

HALL
Man välkomnas av en möblerbar hall som leder till ett fint allrum.

ALLRUM
Trivsamt allrum med plats för hemmakontoret eller myssoffan.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utgång till balkong med utsikt över havsviken. Bra med garderober och plats för dubbelsängen.

SOVALKOV 1+2+3
Här på övervåningen finns 2 mysiga sovalkover samt en klädkammare som med enkla medel kan göras om till en sovalkov.

KÄLLAREN
I källaren finner man tvättstugan utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Här finns även ett stort hobbyrum samt rymliga förrådsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 1990 - Balkong 2000 - Garage 2021 - Målning och rengöring av fasader
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster (2+1)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan med havsglimt.
  • Tomtbeskrivning: Mysig tomt med porlande bäck som går längs med baksidan av huset.
  • Byggår: 1937
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1937
  • Taxeringsvärde byggnad: 377 000 SEK
  • Boarea (BOA): 72 m²
  • Biarea (BIA): 72 m²
  • Skatt: 4883
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 20 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 325 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 883 sek/år
  • Summa driftskostnad: 28 325 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 11 100 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med plats för en bil.

Närområde

  • Områdesbeskrivning: I Mjällom finns mataffär med bensinpumpar. Under sommaren öppnar Kulturfabriken med café, museum samt konst- och hantverksutställning med försäljning. I Nordingrå finns förskola och skola upp till 6:e klass. Ishall med en aktiv hockeyförening, I Kusthallen som det heter finns gym och bowling för gammal som ung. Här finns också annan service så som bank, ICA butik, järnaffär, vitvaru- och elaffär mm. Avstånd till Norrfällsviken ca 5 km, Nordingrå 12 km, Kramfors 48 km, Härnösand 65 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.