Docksta

Allévägen 8

Budgivning

Högsta Bud : 430 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 375 000

Allévägen 8

I ett lugnt & barnvänligt område med härlig havsutsikt ligger denna trivsamma 1 ½ plans villa med källare och väntar på sina nya ägare. Huset har en trevlig planlösning med en trivsam inglasad altan där du kan dricka ditt morgonkaffe i solen med utsikt över Dockstafjärden. Fiber finns installerat i huset. Fristående garage med förråd. På tomten finns även en mysig varmbonad gäststuga med minikök. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på skidåkning, vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 375 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    50 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med kalläre
  • Byggår:
    1937
  • Tomtarea:
    1 543 kvm
  • Totalareal:
    1 543 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    91 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    43 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    134 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS DOCKSTA 2:16
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med 3 garderober samt plats för hatthyllan. Trappan till övre plan samt till källaren finns här i hallen.

KÖK & MATRUM
Trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har vita köksluckor och en maskinella utrusningen består av spis, fläkt samt kyl/frys. Ett ljust och hemtrevligt kök med utgång till altan.

INGLASAD ALTAN
Från köket finns utgång till en härlig inglasad altan. Här på altanen kan man sitta och njuta av det fina utsikten tillsammans med sina nära och kära.

VARDAGSRUM
Vidare in på våningsplanet finns ett stort vardagsrum. Här finns utrymme för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med stor duschhörna, toalett och handfatskommod med väggskåp. Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Man välkomnas av ett ljust och trivsamt allrum med alkover och utgång till stor altan.

ALTAN
Stor härlig altan med fantastisk utsikt och plats för loungemöbeln.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med praktiska alkover och fin utsikt. Matta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLARE
Här finner man ett wc med toalett och dusch, pannrum, matkällare och tvättstuga. Här finns även en praktisk utgång till trädgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med kalläre
  • Utförda renoveringar: Fiber är nyligen indraget i huset. Ny el-panna 2014 Ny luftvärmepump 2014 (förberett för jordade uttag) Ny el 1982 Nytt brädfoder samt tilläggsisolerings 1982
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2+3 glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme samt en luftvärmepump.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan med utgång från köket. Här kan man sitta och njuta av förmiddagssolen och utsikten. Från övre plan når man en stor uteplats med samma härliga utsikt över Dockstafjärden. Vid husets entré finns en mysig altan med eftermiddagssol.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt högt belägen med fin utsikt över området.
  • Övriga byggnader: Mysig varmbonad gäststuga med minikök och våningssäng och plats för matbord.
  • Byggår: 1937
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1967
  • Taxeringsvärde byggnad: 91 000 SEK
  • Boarea (BOA): 50 m²
  • Biarea (BIA): 38 m²
  • Skatt: 1005
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 110kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 22 930 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 956 sek/år
  • Renhållning: 1 316 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 120 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 005 sek/år
  • Vägavgift: 950 sek/år
  • Summa driftskostnad: 35 272 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 13 132 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stort fristående garage med förrådsutrymme och platta på mark.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 263 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760930)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Docksta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19700130)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • : Avtalsservitut LEDNING

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.