Bjärtrå

Fröstland 213

Sålt
Pris 645 000

Fröstland 213

Välkommen till Fröstland och denna trivsamma stuga med året runt standard. Här bor man med strandnära läge och idyllisk utsikt över Strinnefjärden. Trevliga sällskapsytor både inne och ute med altan som har underbar utsikt över fjärden. På fastigheten finns även en bastu med gästrum samt ett garage med renoveringsbehov. Här har man närhet till allt vackert och underbart som Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen att kontakta oss för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 645 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    61 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 382 kvm
  • Totalareal:
    1 382 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    77 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    56 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    133 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS FRÖSTLAND 2:6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Nya ytskikt (2012).

BADRUM
Direkt till höger i hallen finns badrummet som är utrustat med duschhörna, handfat och toalett. Våtrumsmatta på golv.

KÖK
Praktiskt kök med nya fina köksluckor i grå färg. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt kyl/frys och tvättmaskin.

MATRUM
I fil med köket finns ett trivsamt matrum med härlig utsikt.
Innanför matrummet finns ett rum som kan användas till sovrum.

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. rummet har fönster i två väderstreck och plats för stora myssoffan.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM/SOVRUM 1
Man möts av ett trivsamt allrum som även kan användas till sovrum.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsängen. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVALKOV
Innanför sovrummet finns en mysig sovalkov.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: 2009 - Nytt plåttak 2010 - Målat fasaden 2010 - Ny elkassett för det vattenburna värmesystemet 2012 - Nya köksluckor samt nya tapeter i kök, vardagsrum och hall 2012 - Nya golv i kök och hall 2013 - Byte av plåttak samt ny bro till bastu 2020 - Nya avloppsrör 2020 - Ny kommunal vattenledning
  • Grund: Torpargrund/plintgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan utanför bastubyggnad samt mysig uteplats under lönnträdet.
  • Tomtbeskrivning: Strandnära tomt i härlig miljö.
  • Övriga byggnader: Bastu med gästrum.
  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 77 000 SEK
  • Boarea (BOA): 61 m²
  • Skatt: 998
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 4 092 sek/år
  • Renhållning: 512 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 615 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 998 sek/år
  • Vägavgift: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 809 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 13 371 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Under året 2021 bodde man i stugan hela året därav den höga elkostnaden.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med renoveringsbehov.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 290 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Det finns många intressanta utflyktsmål i närheten t.ex. High Coast Whisky, den numera världsarvsklassade naturen runt Höga Kusten, Höga Kusten bron, Dannero travbana m.m. Kryssningsfartyget Ådalen III har sin hemmahamn på Sandslån och erbjuder kryssningar på Ångermanälven.

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.