Bollstabruk

Håkarsvägen 10

Visning

Lördag 4/12,  11:00 - 12:00

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 475 000

Håkarsvägen 10

Varmt välkommen till Håkarsvägen 10 i Bollstabruk! Här finner ni en trivsam 1½-planvilla med källare med bra läge på fin hörntomt. Huset är välskött och bjuder på en bra planlösning med hemtrevligt kök och stort vardagsrum i fil med matrum. Bostaden rymmer även 3 sovrum samt badrum på båda plan. Stor inglasad altan som öppnar upp mot öppen altan där man kan följa solen mest hela dagen. Fiber finns installerat i huset! Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till skola, idrottshall och mataffär. Närhet till Kramfors (11 km) som har det mesta en familj kan behöva.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 475 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    125 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Byggår:
    1952
  • Tomtarea:
    1 370 kvm
  • Totalareal:
    1 370 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    155 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    32 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    187 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BOLLSTA 53:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man möts av en praktisk farstukvist.

HALL
Rymlig hall med garderober samt plats för hatthyllan. Här sitter även husets luftvärmepump. Matta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med duschkabin, toalett, handfat med underskåp och handdukstork. Våtrumsmatta på väggar och golv. Vattenburen golvvärme.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Köket har bra med skåp och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

MATRUM
Intill köket ligger matrummet som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Ett trivsamt rum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till altan och plats för stora myssoffan. Parkettgolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

ALTAN
Från vardagsrummen når man den inglasade altanen som kan öppnas upp från båda håll till en öppen altan. Här har man möjlighet att följa solen mest hela dagen.

Välkommen en trappa upp!

HALL
Man möts av en möblerbar hall med utgång till balkong.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Innanför sovrum 1 finns ett rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade.

SOVRUM 3
Nyrenoverat sovrum med garderobsvägg. Matta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÄLLAREN
I källaren finner man pannrum, tvättstuga, garage samt praktiska förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 1996 - Tilläggsisolering och byte av ytterpanel 1996 - Ny farstukvist 2002 - Ny altan 2010 - Nytt badrum, entréplan 2013 - Renovering och installation av golvvärme i badrum, vardagsrum och matrum 2018 - Renovering av badrum, övre plan 2018 - installation av fiber
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster (2+1)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pelletspanna med elpatron samt en luftvärmepump. Vattenburen golvvärme i badrum, vardagsrum och matrum på entréplan.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan som på vardera sida leder ut till öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Mysig hörntomt med flaggstång och många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Vid garageuppfarten finns en förrådsbyggnad. Friggebod.
  • Byggår: 1952
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1952
  • Taxeringsvärde byggnad: 155 000 SEK
  • Boarea (BOA): 125 m²
  • Biarea (BIA): 47 m²
  • Skatt: 1403
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 205kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 4 718 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 800 sek/år
  • Renhållning: 1 670 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 931 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 403 sek/år
  • Vägavgift: 900 sek/år
  • Sotning: 1 060 sek/år
  • Uppvärmning: 18 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 279 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 4 496 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage finns i källaren.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 310 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Bollsta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Bollstabruk,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700707)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.