Nyland

Kungsgården 603

Sålt
Pris 295 000

Kungsgården 603

Varmt välkomna till Kungsgården 603 och detta enplanshus med trevliga ytor för socialt umgänge. Entréplan inrymmer två sovrum, stort vardagsrum med öppen spis, helrenoverat kök och badrum. Från vardagsrummet går ni rakt ut, med kaffekoppen i handen, till den stora altanen som har sol eftermiddag/kväll samt härlig utsikt över den fina omgivningen. En trappa ned finner vi en gillestuga med värmande braskamin, allrum, pannrum/tvättstuga samt praktiska förvaringsutrymmen. Stort dubbelgarage med platta på mark, inrett med plåt på väggar och tak. Fiber är installerat i fastigheten! Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 295 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    87 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 planshus med källare
  • Byggår:
    1951
  • Tomtarea:
    2 370 kvm
  • Totalareal:
    2 370 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    176 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    42 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    218 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS KUNGSGÅRDEN 4:21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Man välkomnas av en möblerbar farstukvist.

HALL
Hall med garderob samt plats för hatthylla.

KÖK
Direkt till höger finner man ett fint nyrenoverat kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, inbyggd micro och kaffemaskin.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen når man ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis samt praktisk utgång till den fina altanen. Här finns plats för både matsalsmöbeln samt stora myssoffan.

BADRUM
Badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA
I källaren finner man en stor gillestuga med braskamin.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och tumlare. Här finns även utgång till tomten.

ALLRUM/HOBBYRUM
Stort rum som kan nyttjas som sovrum för den som önskar.

I källaren finns flera förrådsutrymmen samt ett rum där man förberrätt för ett badrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2018 - Nytt kök 2019 - Altan på baksidan 2019 - Installation av fiber 2020 - Stor renovering av garage
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten +Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme, vedeldad öppenspis på båda plan
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan i bästa solläge som går längs med hela huset. Utgång från vardagsrummet.
  • Tomtbeskrivning: Mysig tomt som sträcker sig ner till en fin bäck som går längs hela tomten på baksidan.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Byggår: 1951
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1951
  • Taxeringsvärde byggnad: 176 000 SEK
  • Boarea (BOA): 87 m²
  • Biarea (BIA): 60 m²
  • Skatt: 1635
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 18 344 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 800 sek/år
  • Renhållning: 1 400 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 300 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 635 sek/år
  • Sotning: 464 sek/år
  • Summa driftskostnad: 31 308 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stort dubbelgarage med platta på mark. Inredd med bra belysning och plåt på väggar och tak. Bil lyft ingår.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 218 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Ca: 5 km till Nyland som har det mesta en familj kan behöva som mataffär, järnhandel, vårdcentral, skola åk F-6. Förskola finns i Nyland, 5 km. Högstadieskola åk 7-9 finns i Herrskog. Närhet till Höga Kusten Airport med tågstation ca 7 km. Kramfors resecentrum ca 20 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.