Källvägen 3

Varmt välkommen till denna helrenoverade 1½-plansvilla belägen i Mjällom, mitt i världsarvet Höga Kusten. Huset är mycket stilfullt renoverat med nya fina golv och ytskikt i alla rum, vedeldad kamin i kök, helkaklat badrum och wc, samt nya 3-glasfönster. Trevlig planlösning och härliga sällskapsytor där entréplanet bjuder på en rymlig och ljus hall med plats för hatthyllan, hemtrevligt kök, trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, helkaklat badrum och bastu. En trappa upp finner man två härliga sovrum, sovalkov samt ett wc. I källarplan finns pannrum, tvättstuga, garage, hobbyrum och gott om förrådsutrymmen. Fastigheten säljs möblerad. Effektivt värmesystem via en luft/vattenvärmepump och fiber finns installerat! I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada vid Storsands havsbad, fiska eller ta med picknickkorgen och njut av den härliga miljön området har att erbjuda. Detta är ett hem som är lätt att förälska sig i, hjärtligt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

895 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus med källare
  • Boarea:
    96 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1961
  • Tomtarea:
    1 363 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Källvägen 3!

Bostadshuset

Välkommen in!

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med plats för hatthyllan. Snygg matta på golv och vitmålade väggar. BADRUM I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med toalett, tvättställ med lådor undertill och duschhörna med glasvägg. KÖK Till höger om hallen finns ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Här har man nyligen installerat en värmande vedeldad kamin. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis och fläkt. VARDAGSRUM/MATRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för myssoffan och matbord. BASTURUM I rummet mellan köket och vardagsrummet finns ett basturum där man installerat en ny Duplex bastu som rymmer 4-6 personer. Välkommen en trappa upp! WC I hallen finns ett renoverat wc med vägghängd toalett och tvättställ med lådor undertill. SOVRUM 1 Stort och härligt sovrum med inbyggd garderob och praktisk utgång till balkong. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVALKOV Innanför sovrum 2 finns en sovalkov som rymmer en våningssäng. KÄLLARPLAN Trappan till källaren nås via köket. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen och garage.

  • Byggår: 1961
  • Standardpoäng: 24
  • Värdeår: 1961
  • Taxeringsvärde byggnad: 162 000 SEK
  • Boarea (BOA): 96 m²
  • Biarea (BIA): 60 m²
  • Skatt: 1598
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus med källare
  • Utförda renoveringar: Huset har genomgått en helrenovering av entréplan och övre plan under 2021. - Nya 3-glasfönster. - Installation av en luft/vatten värmepump. - I köket finns en ny vedeldad kamin. - Bastu duplex installerad. - Helrenoverat badrum på entréplan samt wc på övre plan. - Nya ytskikt i alla rum med genomgående fina och slitstarka vinylgolv. - Ny el.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Altan på baksidan av huset.
  • Tomtbeskrivning: Grönskande hörntomt med många fina buskar och träd.
  • Totalareal: 1 363 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 162 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 51 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 213 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 23:6
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 25 446 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 800 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 695 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 598 sek/år
  • Sotning: 260 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 201 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 9 787 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 209 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:8
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.