Alla bilder

Stavred 122

Välkommen till en fantastisk hästgård mitt i natursköna Höga Kusten endast 4,5 km från Dannero Travbana. Bostadshuset har en trevlig planlösning där nedre våningen har stora härliga rum med gott om plats för familj och vänner att umgås. Trivsamt vardagsrum med öppen spis med insats, rymligt matrum och kök med plats för matbord. I anslutning till hallen finns husets badrum. På ovanvåningen finner man två stora sovrum, två sovalkover, möblerbar hall och ett wc. Uppvärmning via jordvärme (2016) vilket ger låga driftkostnader och fiber finns indraget i huset! På fastigheten finns även en stor ladugård i förhållandevis bra skick, perfekt för familjen som vill ha djur på gården. Stall med 10 hästboxar samt lösdrift. Fastigheten omfattar ca 3,7 ha, varav ca 2 ha betesmark, 1 ha åkermark och 1 ha skogsmark. Grönskande tomt med soligt läge och för den trädgårdsintresserade finns här goda möjligheter att odla. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog (15 km) eller Nyland som har åk F-6, (8 km). Förskola finns i Lugnvik, 9 km eller Nyland, 8 km. Avstånd till Kramfors ca 25 km och Sollefteå ca 44 km. Höga Kusten Airport ca 12 km.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

975 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 900 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 900 000 2 28/08
2 850 000 1 25/07

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Hästgård
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-07-23

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Stavred 122!

Bostadshus med ladugård

Planlösning

Beskrivning

  • Totalareal: 37 175 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 531 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS STAVRED 8:7

  • Stavred 122

  • Byggår: 1909
  • Byggnadstyp: 1 3/4 planshus med källare
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 6
  • Antal sovrum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 210 000 SEK
  • Boarea (BOA): 154 m²
  • Biarea (BIA): 38 m²
  • Rumsbeskrivning: Välkommen in! FARSTUKVIST Man välkomnas av en stor farstukvist med plats att hänga av sig kläderna när man kommer från stallet. HALL Rymlig hall med garderober och plats för hatthyllan. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. KÖK Trivsamt kök med fönster åt två håll samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl, frys, och diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar. WC MED DUSCH Badrum med duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Klinker på golv och Fibo våtrumsskivor på väggarna. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med värmande öppen spis med insats, installerad 2021. Parkettgolv och tapetserade väggar. MATRUM/ALLRUM I fil med vardagsrummet finns ett rum som idag nyttjas till sovrum. Här finns möjlighet att ha ett matrum för den som önskar. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en möblerbar hall med utgång till balkong. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med gott om garderober samt en öppen spis. Rummet har fina trägolv och fin träpanel i tak. SOVALKOV 1 Intill sovrum 1 finns en mysig sovalkov. SOVRUM 2 Ett stort sovrum som är under renovering. Rummet har trägolv samt två garderober. SOVALKOV 2 Innanför sovrum 2 finns ännu en mysig sovalkov med trägolv och tapetserade väggar. I källaren finns pannrum samt förvaringsutrymmen.
  • Grund: Källare
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 3 -glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning: Jordvärmepump(ca:2016, Nibe)
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Skatt: 1875
  •  

  • Stavred 122

  • Värdeår: 1980
  • Taxeringsvärde byggnad: 218 000 SEK
  • Byggnads area: 380
  • Kommentar: I ladugården finns stall med 10 boxar, sadelkammare, vatten och el. Här finns även en stor loge samt en stor carport med plats för två bilar.
  •  
  • Åkermark
    Taxeringsvärde:13000 kr
    Area:10000 kvm
  • Betesmark
    Taxeringsvärde:11000 kr
    Area:20000 kvm
  • Skogsmark
    Taxeringsvärde:39000 kr
    Area:10000 kvm
  • Småhusmark lantbruk
    Taxeringsvärde:40000 kr
    Area:2000 kvm
  • Elkostnad: 33 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 100 sek/år
  • Renhållning: 3 496 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 802 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 875 sek/år
  • Sotning: 472 sek/år
  • Summa driftskostnad: 52 370 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 15 183 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Nuvarande ägare har två abonnemang på vatten, ett till huset och ett till ladugården. Vill man behålla abonnemanget till ladugården får man lägga till en kostnad på 5242 kr/år. Försäkringskostnaden är för en lantbruksförsäkring.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 675 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS GERESTA GA:1
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.