Käxed 164

Drömmer du om ett liv på landet med stillhet, hav och natur inpå husknuten? Här i Käxed finner ni ett riktigt smultronställe med fantastiskt läge och bedårande utsikt över havet. Havstomt på ca 1,1 ha med egen strand och stenbrygga. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård med fantastiska platser som Ulvön, Högbonden, Norrfällsviken m.m Nere vid stranden finns en liten stuga som med renovering kan bli en fantastisk tillgång. Hemtrevligt hus med rymligt lantkök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning, badrum och två sovrum på övervåningen. Huset har renoveringsbehov. I Käxed har man närhet till allt som Skuleskogens nationalpark har att erbjuda som vandring på Höga Kustenleden, klättring på Skuleberget, skidåkning, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Hit kommer man på endast 30 min avstånd från Örnsköldsvik. Närhet till Docksta (5 km) som har skola (åk F-6), matbutik, järnaffär, bensinmack, restaurang m.m. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

2 500 000 kr

Visningar

  • Söndag 30/6,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    79 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    11 890 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Käxed 164!

Vy över fastigheten och Utafjärn

Vy från havet

Beskrivning

FARSTUKVIST Man välkomnas av en möblerbar farstukvist med härlig utsikt ner mot havet. HALL Vidare kommer man till en rymlig hall med plats för kläder och skor. Under trappan finns utrymme för förvaring. LANTKÖK Till höger om hallen finns det härliga lantköket med gott om plats för kökssoffan och matbordet. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys (diskmaskinen är trasig). Från köket har man fönster åt två håll samt utsikt ner mot havet. MATRUM Från köket kommer man vidare till matrummet som är i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum öppet mot matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM I anslutning till hallen finns husets badrum med toalett, handfat, badkar, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. Badrummet har äldre ytskikt. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en mindre hall med platsbyggda mindre garderober. SOVRUM 1 Mysigt sovrum med garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Stort sovrum med garderob och plats för dubbelsäng. Dörr till oinredd kattvind med plats för praktisk förvaring.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 406 000 SEK
  • Boarea (BOA): 79 m²
  • Biarea (BIA): 7 m²
  • Skatt: 5340
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Grund: Torpargrund med källare under del av hus
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Plåt
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn som delas med grannen
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Det finns en uteplats i trädgården med ett litet vindskydd.
  • Övriga byggnader: Nere vid stranden finns en liten stuga med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 11 890 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 406 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 306 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 712 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS KÄXED 7:7
  • Elkostnad: 3 024 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 355 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 340 sek/år
  • Summa driftskostnad: 6 579 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Huset har stått tomt och varit kallställd de senaste 2-3 åren. Under 2020 när det var ett åretruntboende (1 pers), då var elförbrukningen 8374 kwh.
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med förrådsdel.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 5 100 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.