Alla bilder

Träsk 103

Nu finns möjligheten att förvärva denna mysiga gård om ca 2,45 ha åkermark belägen i Träsk. Fastigheten har ett trevligt och skyddat läge omgiven av Höga Kustens vackra natur. Ett mysigt litet smultronställe ställe för familjen som tycker om att vandra, plocka bär och svamp, leka eller bara ta det lugnt och njuta av naturen. Torpet har en trivsam planlösning där entréplan bjuder på en rymlig hall, hemtrevligt kök, badrum, vardagsrum och ett litet sovrum . Övervåningen har 2 sovrum och i källaren finns pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Huset säljs möblerat med diverse lösöre. På fastigheten finns även ett mindre fristående garage. Välkommen på viisning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

225 000 kr

Visningar

  • Fredag 5/7,  15:00 - 16:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritid

Bilagor

Fastighetskarta-2024-06-20

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Träsk 103!

Vy över fastigheten och området

Vy över fastigheten och området

Beskrivning

  • Bostadshuset

  • Byggår: 1935
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1935
  • Antal rum: 4
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 104 000 SEK
  • Boarea (BOA): 90 m²
  • Biarea (BIA): 41 m²
  • Rumsbeskrivning: Välkommen in! HALL Man möts av en rymlig hall med plats för hatthyllan. BADRUM I anslutning till hallen har vi badrummet som är inrett med toalett, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv. KÖK Vidare kommer man till ett hemtrevligt lantkök med praktiskt skafferi samt plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. SOVRUM 1 (KONTOR) Intill köket finns ett litet rum som idag används till sovrum. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. SOVRUM 2 Mysigt sovrum direkt till höger när man kommer uppför trappan. Här finns ett handfat med skåp samt en garderob. SOVRUM 3 Fint sovrum med en garderob. Här finns även en praktisk utgång till balkong samt en oinredd kattvind. KÄLLARPLAN I källaren finner man pannrum med tvättstuga utrustat med tvättmaskin. Här sitter även husets varmvattenberedare. Bra med förvaringsutrymmen samt utgång till trädgården.
  • Taktyp: Tegel
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Vatten: Enskilt vatten (vattenförening)
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, kombipanna med vattenburen värme.
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Parkering: Vidbyggt mindre garage.
  • Skatt: 998
  • Totalareal: 24 500 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 162 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS TRÄSK 3:27
  • Elkostnad: 37 212 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 160 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 316 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 998 sek/år
  • Summa driftskostnad: 42 688 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 18 606 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Säljaren har endast använt direktverkande el de senaste åren. Det finns en kombipanna som är kopplat till ett vattenburet system men den har inte varit igång de senaste åren så vi vet inte om den fungerar.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 13 500 SEK
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG, BRUNN, PUMPHUS - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.