Ringvägen 35

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa på Ringvägen 35 i barnvänliga Ullånger. Med sina 150 kvm samt en delvis inredd källare erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. På entréplan finns generösa sällskapsytor för umgänge med familj och vänner med kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Den vedeldade kaminen mellan köket och vardagsrummet ger både värme och skapar en härlig atmosfär i rummen. Här finns även fem sovrum, vilket ger möjlighet till både arbetsrum och gästrum. Den stora altanen med sin trivsamma omgivning blir en naturlig förlängning av bostaden och inbjuder till härliga sommarkvällar och avkoppling. För den bilintresserade finns även ett vidbyggt garage, vilket underlättar förvaring och gör vardagen smidigare. Njut av den avkopplande bastun, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Med närhet till grönområden och lekplatser är detta en perfekt plats för barnfamiljen att växa och trivas. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

695 000 kr

Visningar

  • Torsdag 3/10,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    150 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggår:
    1977
  • Tomtarea:
    1 045 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Ringvägen 35!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. BADRUM Rymligt badrum med hörnbadkar, toalett, tvättställskommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv. KÖK Kök i social anslutning till matrum och vardagsrum. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Mellan kök och vardagsrum finns en vedeldad kamin som sprider härlig värme en kylig kväll. VARDAGSRUM OCH MATRUM Rymligt vardagsrum och matrum i vinkel med plats för stora myssoffan och matsalsmöbeln. Här finns även en altandörr som leder ut till altan. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med garderober och altandörr som leder ut till trädgården på baksidan. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man möts av ett litet allrum som har anslutning till sovrummen på övervåningen. WC Wc med toalett och handfat. SOVRUM 3 + 4 + 5 Här på övre plan finns 3 mysiga sovrum varav ett med utgång till en stor balkong. KÄLLARPLAN GILLESTUGA Stor gillestuga med plats för pingisbord för den som önskar. BASTU MED DUSCH Relax med helkaklad dusch och bastu. TVÄTTSTUGA OCH TORKRUM Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, skåp och praktiska bänkytor. Innanför tvättstugan finns ett stort torkrum. FÖRRÅD Stort och praktiskt förrådsutrymme med plats för hyllor och garderober. Från källaren finns utgång till till garaget.

  • Byggår: 1977
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 427 000 SEK
  • Boarea (BOA): 150 m²
  • Biarea (BIA): 110 m²
  • Skatt: 3683
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med utgång från köket. Det finns även en stor balkong med utgång från ett av sovrummen.
  • Totalareal: 1 045 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 427 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 64 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 491 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS TÖRNA 1:36
  • Elkostnad: 19 828 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 900 sek/år
  • Renhållning: 1 100 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 980 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 683 sek/år
  • Vägavgift: 624 sek/år
  • Sotning: 502 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 934 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 12 404 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med plats för en bil. Det finns en trappa från garaget som leder till husets källare.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 400 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS TÖRNA GA:3
  • Planer och bestämmelser: Törna by,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-18, Senast ändrad: 2022-06-30)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.