Sunnanåker 223

Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt litet hus i Sunnanåker med möjlighet att kunna bo permanent eller nyttja som fritidshus. Entréplan med renoverat kök, vardagsrum med utgång till stor altan och ett delvis renoverat wc. En trappa upp finner du två trivsamma sovrum varav en med fin Walk In Closet. Härlig trädgård på hörntomt med garage samt förråd. Här kan man njuta av fin natur eller ta en promenad runt sjön där det finns ett fint promenadstråk. Sunnanåker ligger vid sjön Edsfjärden mitt emellan Nyland och Bollstabruk. Välkommen att kontakt mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Boarea:
    101 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1934
  • Tomtarea:
    1 466 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Sunnanåker 223!

Bostadshuset

Fastigheten

Beskrivning

Välkommen in! Man välkomnas av en inglasad farstukvist som leder in till hallen. HALL Hall med plats för hatthylla. Här finns trappan till övervåning samt källaren. Nya golv och tapetserade väggar. WC Wc med ny toalett och nytt handfat. KÖK Vidare kommer du till ett fint och fräscht nyrenoverat kök som är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, integrerad kyl/frys. VARDAGSRUM Intill köket ligger ett stort och trivsamt vardagsrum med utgång till altan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en mindre hall. SOVRUM 1 Direkt till vänster ligger ett trivsamt sovrum med garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Rakt fram finner du husets andra sovrum med praktisk klädkammare i alkov. Laminatgolv och tapetserade väggar. KÄLLARPLAN I källaren finner du tvättstugan med tvättmaskin och duschkabin. Pannrum, förvaringsutrymmen och matkällare. Från källaren finns praktisk utgång till trädgården. Dränering var gjord för ca 30-35 år sedan.

  • Byggår: 1934
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1940
  • Taxeringsvärde byggnad: 184 000 SEK
  • Boarea (BOA): 101 m²
  • Biarea (BIA): 12 m²
  • Skatt: 1388
  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar: 2020 - Installation av Värmebaronen elpanna och Nibe varmvattenberedare med nya rörinstallationer. 2021 - Ny toalett och badrumsmöbel med tvättställ. 2022 - 6kW Mitsubishi värmepump. 2022 - Komplett nytt kök. 2024 - Nytt laminatgolv i hall och kök. Renoveringar gjord av tidigare ägare: 1999 - Nytt plåttak. 2017 - Ny ytterdörr. 2019 - Ny källardörr.
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme och luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan med utgång från vardagsrummet.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med carport. Vedförråd under altan.
  • Totalareal: 1 466 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 147 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 185 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SUNNANÅKER 1:30
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 24 166 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 889 sek/år
  • Renhållning: 3 182 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 986 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 388 sek/år
  • Vägavgift: 1 900 sek/år
  • Summa driftskostnad: 39 123 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 12 083 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmning av huset med el: Mitsubishi 6kW värmepump (2022) och modern elpanna (2021). Elkostnaden består av hushållsel+upvärmning ihop.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med renoveringsbehov.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 130 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ED GA:2
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.