Alla bilder

Långsjön 105

Varmt välkommen till vackra Långsjön! Här finner ni en mysig stuga omgiven av vacker natur. Stugan har en trivsam planlösning och plats för familj och vänner att umgås. Hemtrevligt kök med vedeldad köksspis centralt placerat i rummet, mysigt vardagsrum och på övre plan finns två sovrum varav ett med en vedeldad kamin. På fastigheten finns även en fin timrad gäststuga med vedeldad köksspis, timrat utedass som gömmer sig i skogskanten, enklare bastu, samt flertalet förrådsbyggnader. Grönskande trädgårdstomt med vinbärsbuskar, jordgubbar, rabarber m.m. Långsjön är ett nästintill oslagbart läge för dig som söker lugn och ro men samtidigt vill ha närhet till fiske, bad & natur. Möjlighet finns att ha båt nere vid sjön. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

395 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Boarea:
    56 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    ca 1890
  • Tomtarea:
    1 545 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-06-10

Avstyckningskarta

Prospekt Långsjön 105

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Tomten

Välkommen till Långsjön 105!

Stugan

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt praktisk förvaring under trappan. KÖK Hemtrevligt kök med plats för både kökssoffan och matbordet. Köket har en kyl/frys och en bänkspis och centralt placerat i rummet finns en vedeldad köksspis. Här sitter även husets luftvärmepump. VARDAGSRUM Innanför köket finns ett trivsamt vardagsrum med trägolv och panel på väggar och tak. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. SOVRUM 1 Direkt till höger när man kommer uppför trappan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har målade trägolv och panel på väggar och tak. ALLRUM/SOVRUM 2 Rakt fram från hallen finns ett allrum som även kan användas som sovrum för den som önskar. Här finns en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Fina trägolv och panel på väggar och tak. Praktisk alkov för bra förvaring.

  • Byggnadstyp: 1½ planshus
  • Utförda renoveringar: Nya fönster och nya eldragning.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer och trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Vattenbrunn
  • Avlopp: Avlopp saknas, utedass
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, vedeldad köksspis och kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Stor grönskande tomt med vinbärsbuskar, jordgubbsland och rabarber.
  • Övriga byggnader: Timrad gäststuga med vedeldad köksspis och direktverkande el. Panel på väggar och tak. Friggebod med bastu och förrådsutrymme. Vedbod och förråd. Bakom gäststugan finns en friggebod som står på ofri grund.
  • Totalareal: 1 545 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 34 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 34 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS UTNÄS 8:3
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 14 073 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 504 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 255 sek/år
  • Sotning: 523 sek/år
  • Summa driftskostnad: 17 100 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 5 538 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Värme på i stugan året runt.
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.