Alla bilder

Björnsjöbäck 102

Välkommen till Björnsjöbäck 102 och denna 1½-plansvilla som lämpar sig både som fritidshus eller som åretruntboende. Här bor man i naturskön miljö med skogen som granne. Bostadshuset har en trivsam och social planlösning där entréplanet bjuder på ett hemtrevligt lantkök med spispanna och vedeldad köksspis, matrum och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum. Övervåningen har 2 sovrum samt två sovalkover. Bostadshuset säljs möblerat. På tomten finns även en stor förrådsbyggnad och vedbod. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

295 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1931
  • Tomtarea:
    1 200 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-06-10

Avtalsservitut

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Björnsjöbäck 102!

Bostadshuset

Vy över fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Man välkomnas av en takad altan vid husets entré. HALL Rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. KÖK Trivsamt lantkök direkt till vänster om hallen. Här finns en vedeldad spispanna som är kopplad till ett vattenburet system. Det finns även en vedeldad köksspis. Köket har gott om skåp och är utrustat med spis, fläkt och ett litet kylskåp. Plats för kökssoffa och matbord. MATRUM Intill köket finns ett matrum med panel på väggar och tak. I garderoben finns elpannan till värmesystemet. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och två garderober. WC MED DUSCH Duschhörna under trappan, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! HALL MED SOVALKOV Man välkomnas av en liten hall med sovalkov rakt fram. SOVRUM 1 Stort sovrum med en garderob och plats för dubbelsäng. Klädkammare och förvaringsutrymme i alkoverna. SOVRUM 2 Till höger om hallen finns ännu ett rymligt sovrum med plats för två sängar. SOVALKOV Innanför sovrum två finns en mysig sovalkov.

  • Byggår: 1931
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1931
  • Taxeringsvärde byggnad: 180 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Skatt: 1320
  • Byggnadstyp: 1½ planshus
  • Grund: Torpargrund samt källare under del av hus
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 1 -glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året som delas mellan två fastigheter
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Spispanna och elpanna kopplat till ett vattenburet system. Glykol finns i värmesystemet.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Vid husets entré finns en takad altan.
  • Tomtbeskrivning: Grönskande tomt med skogen som granne.
  • Övriga byggnader: Stor förrådsbyggnad med vedförråd.
  • Totalareal: 1 200 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 36 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 176 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BJÖRNSJÖBÄCK 1:6
  • Elkostnad: 20 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 sek/år
  • Renhållning: 3 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 320 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 28 100 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Fastigheten har nyttjas som fritidshus men man har haft värme på under vinterhalvåret.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 100 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.