Alla bilder

Bäckgatan 8

Nu finns möjlighet att bli ägare av ett hemtrevligt enplanshus med källare på fin tomt i centrala Kramfors! Huset är genomgående välvårdat med bra planlösning. Entréplanet bjuder in till ett hemtrevligt kök, två sovrum och renoverat badrum. Trivsamt vardagsrum med vedeldad kamin som sprider härlig värme en kylig kväll. Vid husets entré finns en fin nybyggd uteplats. Huset är nyligen målat, källaren är dränerad och radio fiber finns installerat. Centralt läge med promenadavstånd till resecentrum, skola, shopping och sportanläggning. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

450 000 kr

Visningar

  • Lördag 19/10,  12:30 - 13:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus med källare
  • Boarea:
    70 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1954
  • Tomtarea:
    1 107 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Bäckgatan 8

Bäckgatan 8 (1)

Bäckgatan 8 (2)

Fastighetskarta-2024-07-29

Prospekt Bäckgatan 8

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Bäckgatan 8!

Bostadshuset

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Man välkomnas av en fin uteplats vid husets entré. HALL I hallen finns stor garderob med skjutdörrar samt plats för hatthyllan. BADRUM I anslutning till hallen finns ett renoverat badrum med handdukstork, dusch, toalett, tvättställskommod samt spegelskåp. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna. SOVRUM 1 Rakt fram från hallen finns ett fint sovrum med garderob med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. KÖK Trivsamt kök med plats för matbord.Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. SOVRUM 2/KONTOR Intill köket finns ett fint sovrum som idag används till kontor. Här finns även 2 platsbyggda garderober. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. KÄLLARPLAN I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen samt garage.

  • Byggår: 1954
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1954
  • Taxeringsvärde byggnad: 244 000 SEK
  • Boarea (BOA): 70 m²
  • Biarea (BIA): 70 m²
  • Skatt: 2580
  • Byggnadstyp: 1 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Badrum renoverat 2019 efter fuktskada. Kamin-insats i öppenspis monterad med insatsrör i skorsten 2018. Dränering är gjord.
  • Grund: Källare (dränerad)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme, 2 st luftvärmepumpar (en uppe och en i källaren) samt en vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Uteplatsbeskrivning: Vid huset entre fins en takad altan samt en fin nybyggd öppen altan.
  • Totalareal: 1 107 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 244 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 100 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 344 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RENEN 11
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 148kWh/m²
  • Elkostnad: 37 200 sek/år
  • Vatten och avlopp: 11 048 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 439 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 580 sek/år
  • Sotning: 507 sek/år
  • Summa driftskostnad: 55 194 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 17 900 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Vatten och avlopp inkluderad i renhållning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan med plats för mindre bil samt en bra garageuppfart.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 280 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Renen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-07-17, Senast ändrad: 1991-02-22)
  • Planer och bestämmelser: Björsta och jättesta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.