Björkhagsvägen 4

Nytt Pris! Vi hälsar er välkomna till detta mycket trivsamma och stilrena bostadshus. Under 2018 gjordes större renoveringar som nytt badrum, wc, kök, nya ytskikt i alla rum, altan och nya fönster. Huset är väl omhändertaget och ligger med ett attraktivt läge på fin tomt i centrala Kramfors. Planlösningen är genomtänkt och har flera trevliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås både ute och inne. Uppvärmning via bergvärme och fiber finns anslutet via Micronät! På entréplanet finns ett stilrent kök som ligger i social och öppen planlösning med vardagsrum och matrum. Från köket finns praktisk utgång till en härlig altan med soligt läge. I anslutning till hallen finns ett renoverat badrum. På det övre planet finns två fina sovrum, mysigt allrum samt ett wc med tvättmaskin. Stort varmbonat garage på drygt 100 kvm, inrett med lokaler, badrum och minikök. Dessa utrymmen ger möjlighet till egen verksamhet eller för uthyrning av boende. Vid husets entré finns ännu ett garage med platta på mark. Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, lekpark, idrottsplats, grönområden och centrum med galleria och livsmedelsbutiker. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 550 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    139 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1920
  • Tomtarea:
    1 307 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Björkhagsvägen 4!

Fastigheten

Vy över fastigheten och området

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Huset har genomgående samma fina golv på båda plan. HALL Ljus och rymlig hall med plats för hatthyllan. BADRUM I anslutning till hallen finns ett stort fräscht badrum med duschhörna, vägghängd toalett, tvättställskommod, spegelskåp och badkar. Fibo skivor på väggarna och kakel på golv. KÖK Vidare kommer man till husets trivsamma och sociala kök som är i öppen planlösning med vardagsrum och matrum. Här i köket finns en praktisk köksö vilket bidrar med extra bänkytor och sittplatser. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. VARDAGSRUM & MATRUM Stort och trivsamt vardagsrum med gott om plats för stora myssoffan och tv-möbeln. I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt matrum. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Här möts man av ett mysigt allrum som även kan göras om till sovrum för den som önskar. WC MED TVÄTTMASKIN Renoverat wc med toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta och Fibo skivor på väggarna. KLÄDKAMMARE Mellan dom två sovrummen finns en stor klädkammare. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även praktisk utgång till balkong. SOVRUM 2 Mysigt sovrum i anslutning till allrummet.

  • Byggår: 1920
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 239 000 SEK
  • Boarea (BOA): 139 m²
  • Skatt: 2423
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: Under 2018 februari-april gjordes en större renovering samt ombyggnad. Nytt golv, innertak, gipsade och målade väggar. Nya fönster i PVC samt nya bad/toalett i bostadshuset. Nytt kök och nybyggd altan.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåttak från 1998.
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster isolerglas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump samt en vedpanna (1994) med ackumulatortank.
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med utgång från köket.
  • Övriga byggnader: Lekstuga.
  • Totalareal: 1 307 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 239 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 84 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 323 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LIMSTA 18:325
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 40 470 sek/år
  • Vatten och avlopp: 10 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 600 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 423 sek/år
  • Summa driftskostnad: 51 070 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. I driftkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. Rörelse har bedrivits under perioden i fastigheten med maskiner som kräver mycket strömförbrukning. Det finns även en elbilsladdare installerat i huset som bidrar till en högre elförbrukning. Laddaren lämnas kvar vid överenskommelse.
  • Parkeringsbeskrivning: Varmbonat garage med lokaler, fristående kall garage samt en carport.
  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 1 122 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.