Alla bilder

Ådal 220

I vackra Ådal finner ni denna mysiga stuga på härlig naturtomt med närhet till fin sandstrand och egen båtplats. Stugan har ett härligt sällskapsrum med vedeldad kamin och högt i tak, behändigt kök, duschrum med Separett toalett, ett sovrum samt två sovloft. Mysigt inglasat uterum som öppnas upp mot en stor altan. På tomten finns även två gäststugor med extra sängplatser, friggebod med utedass och en förrådsbyggnad. Stugan har sommarvatten (vattenförening) och BDT-avlopp med infiltration. Fiber finns installerat. Ett smultronställe för dig som söker lugn och ro men samtidigt vill ha närhet till fiske, bad & natur. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

875 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Boarea:
    40 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Byggår:
    2003
  • Tomtarea:
    2 321 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-07-23

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Ådal 220!

Stugan

Stugan

Beskrivning

Man välkomnas av en stor och härlig altan som runt hörnet leder till en inglasad altan med plats för matbord. HALL Man möts av en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna med utrymme för både hatthylla och byrå. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett trivsamt vardagsrum med högt i tak och plats för myssoffan. Centralt i rummet finns en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Vitmålade väggar och fina trägolv och trätak. KÖK I anslutning till vardagsrummet finns ett behändigt kök utrustat kyl/frys och spis (med tre plattor). Trägolv, trätak och målade väggar. SOVRUM Mysigt sovrum med plats för två sängar. Fina trägolv, trätak och tapetserade väggar. DUSCHRUM Duschrummet är utrustat med Separett toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv. SOVLOFT 1 + 2 Det finns två praktiska sovloft ena ovanför kök och hall det andra ovanpå sovrum och duschrum.

  • Byggår: 2003
  • Standardpoäng: 21
  • Värdeår: 2003
  • Taxeringsvärde byggnad: 360 000 SEK
  • Boarea (BOA): 40 m²
  • Skatt: 4350
  • Byggnadstyp: 1 plan
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Sommarvatten via vattenförening
  • Avlopp: BDT- avlopp med infiltration
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum (2004) som öppnas upp mot en stor altan.
  • Tomtbeskrivning: Stugan ligger på fin naturtomt omringad av Höga Kustens fantastiska natur.
  • Övriga byggnader: Gäststuga 1: Fin gäststuga med platsbyggd våningsäng, laminatgolv och träpanel på väggarna. Vid stugans entré finns en liten altan. Gäststuga 2: Äldre sovstuga med plats för två sängar. Snickarbod med utedass. Förrådsbyggnad och lekstuga.
  • Totalareal: 2 321 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 360 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 220 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 580 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ÅDAL 9:34
  • Vatten och avlopp: 500 sek/år
  • Renhållning: 1 300 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 100 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 350 sek/år
  • Sotning: 600 sek/år
  • Hushållsel: 1 000 sek/år
  • Uppvärmning: 3 500 sek/år
  • Samfällighet: 2 700 sek/år
  • Summa driftskostnad: 12 700 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 425 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Område i ådal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-05-20, Registreringsdatum: 2010-11-01, Senast ändrad: 2022-02-28)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ÅDAL GA:2
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ÅDAL GA:1
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS ÅDAL GA:3
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.