Borgargatan 1B

Välkommen till Borgargatan 1B – en generös villa på 190 kvadratmeter belägen i trivsamma och barnvänliga Nyland. Denna bostad erbjuder en väl genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är hemtrevligt och ligger i anslutning till både matrum och vardagsrum, vilket ger en öppen och social yta för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Villan är utrustad med två inglasade altaner, vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet oavsett väder. Med badrum på varje våningsplan och en bastu, är komforten alltid nära till hands. Det vidbyggda garaget med förråd erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och bekvämlighet. Fiber finns installerat i huset! Den 900 kvadratmeter stora tomten ger utrymme för lek och aktiviteter, perfekt för den aktiva familjen. Det barnvänliga området ger en känsla av trygghet, och du bor med närhet till skola, vårdcentral, matbutik, järnaffär m.m. Dessutom har du smidiga kommunikationer via Höga Kusten Airport. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

650 000 kr

Visningar

  • Söndag 6/4,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Boarea:
    190 kvm
  • Rum:
    7 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1972
  • Tomtarea:
    900 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Borgargatan 1B

Bostadshuset

Husets baksida

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man möts av en rymlig hall med gott om plats för hatthyllan. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. MATRUM OCH VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort matrum som ligger i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Här finns praktisk utgång till den inglasade altanen samt en utgång till trädgården på baksidan där man även når den andra uterummet. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har gott om skåp och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. BADRUM Helkaklat badrum med stort duschutrymme, handfat med väggskåp och toalett. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Matta på golv och tapetserade väggar. KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare i anslutning till hallen. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man möts av ett ljust och trivsamt allrum med plats för stora myssoffan. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med en garderob. WC MED DUSCH I anslutning till allrummet finns ett wc med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 3 Stort sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Från sovrummet finns praktisk utgång till stor takad balkong/altan. Mellan sovrummet och badrummet finns ett litet rum med garderober. Välkommen en trappa ner till källarplan! GILLESTUGA Man möts av en stor gillestuga när man kommer ner till källaren. DUSCH MED WC OCH BASTU Härlig bastu med kaklad dusch samt wc med toalett och handfat. HOBBYRUM Vidare kommer man till ett stort rum som kan användas till hobbyrum, lekrum eller gym för den som önskar. FÖRRÅD Stort förråd med hyllor och garderober för bra förvaring. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, och garderober.

  • Byggår: 1972
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1972
  • Taxeringsvärde byggnad: 516 000 SEK
  • Boarea (BOA): 190 m²
  • Biarea (BIA): 115 m²
  • Skatt: 4223
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Huset har en stor inglasad altan på husets kortsida samt en inglasad altan på baksidan.
  • Totalareal: 900 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 516 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 47 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 563 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NYLAND 7:31
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 94kWh/m²
  • Elkostnad: 49 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 788 sek/år
  • Renhållning: 2 156 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 509 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 223 sek/år
  • Summa driftskostnad: 64 453 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 29 123 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med förrådsdel.
  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 483 600 SEK
  • Planer och bestämmelser: Nyland-hammarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-08, Senast ändrad: 2021-02-24)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut LEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.