Lockne 171

Välkommen till Lockne 171, ett unikt tillfälle att förvärva en villa med stor potential i natursköna Höga Kusten. Denna charmiga villa erbjuder 145 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum, där den generösa takhöjden ger en känsla av rymd och ljus. Bostadshuset har en trivsam planlösning där entréplan bjuder på ett stort lantkök med intilliggande matrum och vardagsrum. I anslutning till hallen finns ett wc. Övervåningen är inredd med två sovrum, allrum och badrum. Fiber finns indraget! Villan har en nymålad fasad och är belägen på en imponerande tomt om 9604 kvadratmeter. Här finns utrymme för både avkoppling och kreativitet. Invändigt finns det visst renoveringsbehov men med två vackra kakelugnar (eldlningsförbud), en på vardera plan, och en vedspis i köket finns här en grund för ett mysigt och inbjudande hem. Från bostaden har du dessutom en fantastisk sjöutsikt som förgyller varje dag. Ett servitut för båtplats ingår, vilket gör det enkelt för dig att njuta av livet vid vattnet. För den som önskar extra förvaringsutrymme finns ett förråd på tomten, även det med renoveringsbehov. Lockne erbjuder en harmonisk livsmiljö med naturen inpå knuten. Detta hem passar dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett personligt boende med närhet till både vatten och skog. Välkommen att upptäcka möjligheterna i denna villa!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

375 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 350 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 350 000 1 21/03

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-planshus
  • Boarea:
    145 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1929
  • Tomtarea:
    9 604 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Lockne 171!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Beskrivning

HALL Den rymliga hallen erbjuder plats för praktisk förvaring med plats för en hatthylla. Under trappan i hallen finns ett utrymme för inkommande vatten med filteranläggning. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. KÖK Köket är rymligt och funktionellt med plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Köksluckor i trä. MATRUM I anslutning till köket finns ett stort matrum som har en fin kakelugn (eldningsförbud). Från matrummet har man utsikt ner mot Strinnefjärden. VARDAGSRUM Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och en pelletskamin. Det är öppet mot matrummet, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och umgänge. Välkommen en trappa upp där man möts av en stor hall. ALLRUM Detta allrum, tidigare ett kök, erbjuder charm med sin vedspis, diskbänk och skåp. Trägolvet ger rummet en tidlös och varm karaktär. SOVRUM 1 Stort sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng. Rummet har en vacker kakelugn (eldningsförbud), trägolv samt garderob för praktisk förvaring. SOVRUM 2 Ljust och rymligt sovrum, utrustat med tre garderober samt en klädkammare, vilket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. BADRUM Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat. Här finns även en tvättmaskin. HOBBYRUM Hobbyrummet är beläget innanför badrummet och erbjuder en privat plats för kreativa sysslor.

  • Byggår: 1929
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 227 000 SEK
  • Boarea (BOA): 145 m²
  • Biarea (BIA): 25 m²
  • Skatt: 2363
  • Byggnadstyp: 2-planshus
  • Utförda renoveringar: Målning av fasaden, nya hängrännor och snörasskydd (2021-2024). Borrat för vatten (2020). Fiber indraget i huset.
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, pelletskamin och kakelugnar (eldningsförbud)
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Garage med renoveringsbehov.
  • Övriga byggnader: Förråd med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 9 604 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 227 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 88 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 315 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LOCKNE 5:34
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 34 188 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 560 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 964 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 363 sek/år
  • Vägavgift: 3 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 48 912 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 16 558 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med renoveringsbehov.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 280 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.