Alla bilder

Järnvägsgatan 38

Välkommen till en kommersiell fastighet med ett strategiskt läge i centrala Kramfors. Belägen vid Järnvägsgatan 38 har denna fastighet en omfattande lokalyta på cirka 1 400 kvm exkl källare och utvändiga förråd. Det är fördelat på två fastigheter med en total tomtmark på 5 343 kvm. Lokalytorna inkluderar kontorslokaler, tidigare bilverkstad, garage/bilhall samt separat tvätthall. Stora byggnaderna är i två plan och det har entré från marken på båda planen. Alla delar av fastigheten är uthyrda förutom tidigare bilhallen, den ytan nyttjas idag av ägaren men kommer att vara tillgänglig för ny ägare. Fastigheten är idealiskt placerad vid genomfartsleden, vilket ger ett utmärkt skyltläge och gör den lättillgänglig för både kunder och personal. Stora delar av marken runt byggnaderna är asfalterad och det finns gott om parkering. Det centrala läget innebär närhet till kommunikationer, vilket underlättar pendling och transporter. Sammanfattningsvis är detta en unik chans för företag att etablera sig i ett centralt och vältrafikerat område med utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss för mer information och visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

4 950 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Lokal
  • Tomtarea:
    5 343 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Fastigheten

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

  • Kontor och lokaler

  • Byggår: 1945
  • Byggnadstyp: Kontorsbyggnad, verkstad, garage, produktionslokal
  • Om/tillbyggnadsår: 1987
  • Byggnad: Byggnaderna står på de två fastigheterna Rättvisan 6 och 7 och lokalerna är fördelade enligt följande. Byggnaden på norra fastigheten är i två plan och har tidigare varit bilhall på båda planen. Lokalerna är på ca 295 kvm vardera och det finns stora fönster och portar på båda planen. Den övre lokalen är den som blir tillgänglig i samband med tillträdet. Byggnaden på södra fastigheten är även den i två plan, på nedre delen har det tidigare varit en bilverkstad och den används idag som garage och verkstad. Den ytan är ca 240 kvm och har tre portar med en porthöjd på ca 3,4 meter. Takhöjd ca 3,9 meter. Intill verkstad finns kontorsplatser. Här finns en trapp ned till källaren som är ca 110 kvm, här finns pannrum, personalutrymmen samt skyddsrum som används som förråd. På övre våningen finns renoverade och fina kontorsytor i öppet landskap. Kontoret är på ca 185 kvm och hyrs av en hyresgäst. Intill denna lokal finns ett garage på ca 65 kvm som har en separat hyresgäst. Mellan dessa två byggnader finns en mellanbyggnad som fungerar idag som ett personalrum. Denna del är trevlig och välkomnande för kunder. Byggnadernas lokaler på nedre plan samt tvätthallen hyrs av en hyresgäst. På gården finns en separat byggnad med en tvätthall med två portar. Lokalen är på ca 60 kvm. Vidbyggt den finns två mindre förråd på sammanlagt ca 15 kvm. Längs södra gaveln finns ett snedtak och här finns två 6 meters containrar samt en carport.
  • Totalareal: 5 343 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 694 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 267 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 961 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RÄTTVISAN 6 & 7
  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 805 sek/år
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 3 825 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Resecentrum i kramfors, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-01-20, Registreringsdatum: 2009-04-16, Senast ändrad: 2024-11-14)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
  • Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
  • Upptagen yta i taxering är högre än uppmätt värde.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.