Skogshöjden 20

Välkommen till Skogshöjden 20, en trivsam villa belägen i naturskön omgivning med närhet till Ångermanälven. Denna fastighet erbjuder en generös boyta på 143 kvadratmeter och en rymlig tomt på 1501 kvadratmeter. Villan har en genomtänkt planlösning som ger gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. På övervåningen hittar du två sovrum, ett kök, badrum samt vardagsrum. Souterrängplanet kompletterar bostaden med ett stort allrum, ytterligare ett sovrum med direkt access till trädgården, wc och dusch samt en praktisk tvättstuga. Uppvärmningen sker via ett effektivt vattenburet system. Fiber via Micronät finns installerat i huset! Utomhus bjuder tomten på ett soligt läge med flera uteplatser som erbjuder en fantastisk utsikt över älven. Förvaring och extra utrymme finns i form av en friggebod på tomten samt en friggebod under altanen. Villans läge i Klockestrand ger bekväm närhet till både Kramfors, endast 12 km bort, och Härnösand som ligger 39 km bort. Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett boende i en lugn och naturnära miljö med närhet till stadens bekvämligheter. Välkommen till ditt nya hem!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

695 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Sutteränghus
  • Boarea:
    143 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1948
  • Tomtarea:
    1 501 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Skogshöjden 20!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. KÖK Till höger om hallen har vi köket som är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vid köksfönstret finns plats för matbord. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum som har utgång till den stora altanen där man kan sitta och njuta av den fina utsikten. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp. BADRUM Badrum med toalett, tvättställsskåp och duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med garderobsvägg och utgång till altan. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa ner! ALLRUM/GILLESTUGA Stort och härligt allrum med vedeldad kamin (besiktning krävs innan den tas i bruk). SOVRUM 3 Rymligt sovrum med utgång till altan och trädgård. DUSCH & WC I anslutning till sovrummet finns en dusch samt wc med toalett och handfat. Här finns även ett stort förrådsutrymme. TVÄTTSTUGA/PANNRUM Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho med skåp och bänkytor

  • Byggår: 1948
  • Standardpoäng: 35
  • Värdeår: 1948
  • Taxeringsvärde byggnad: 343 000 SEK
  • Boarea (BOA): 143 m²
  • Biarea (BIA): 27 m²
  • Skatt: 3038
  • Byggnadstyp: Sutteränghus
  • Utförda renoveringar: Huset är ombyggt under 80-talet och har sedan regelbundet renoverats vid behov.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten (vattenburen värme)
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor takad altan som går längs med husets långsida. Här kan man sitta i solen och njuta av utsikten över Ångermanälven.
  • Övriga byggnader: Friggebod på tomten samt en friggebod under altanen.
  • Totalareal: 1 501 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 343 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 62 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 405 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LUGNVIK 3:110
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 76kWh/m²
  • Elkostnad: 24 843 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 610 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 038 sek/år
  • Vägavgift: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 453 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 15 814 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 322 500 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LUGNVIK GA:6
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.