Havrevägen 20

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa på Havrevägen 20 i det barnvänliga området Lindholmen i Bollstabruk. Med sina 165 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. Villan har fyra sovrum, vilket ger möjlighet till både privata och gemensamma utrymmen. Fiber är indraget. Det stora vardagsrummet är utrustat med en värmande vedeldad kamin, perfekt för mysiga kvällar. Köket är trivsamt och funktionellt, med plats för matlagning och umgänge. De nyinstallerade fönstren släpper in rikligt med ljus och bidrar till en behaglig inomhusmiljö. En av husets höjdpunkter är den inglasade altanen, som utgör en härlig förlängning av inomhusmiljön och kan användas under en stor del av året. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme och skydd för bilen. Detta hus erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och komfort i en trevlig och lugn omgivning. Välkommen att upptäcka ditt framtida hem på Havrevägen 20!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

625 000 kr

Visningar

  • Tisdag 8/4,  15:30 - 16:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus
  • Boarea:
    165 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1977
  • Tomtarea:
    722 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Havrevägen 20!

Vy över fastigheten

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en rymlig hall med tre garderober för bra förvaring. Här i hallen sitter husets luftvärmepump. BADRUM I anslutning till hallen finns ett stort badrum med toalett, handfat och duschhörna med vikdörrar. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna i duschen. WC Wc med toalett och handfat. KÖK Trivsamt kök med matplats samt praktisk utgång till altan med markiser. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. TVÄTTSTUGA/GROVENTRE Intill köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här finns även praktisk utgång till tomten. MATRUM/VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum i kombination med matrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Här finns även en värmande vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Parkettgolv och panel i tak. SOVRUM 1 Stort sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Från sovrummet finns utgång till den inglasade altanen som rymmer både matbord och lougemöbel. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med en garderob. Matta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Trivsamt sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man välkomnas av ett ljust och trevligt allrum med plats för stora myssoffan. Plastmatta på golv och panel i tak. SOVRUM 4 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och målad panel i tak. Mellan de två rummen på övre plan finns en hall med två rymliga förråd. I det ena förrådet är det förberett för att bygga ett badrum.

  • Byggår: 1977
  • Standardpoäng: 35
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 407 000 SEK
  • Boarea (BOA): 165 m²
  • Biarea (BIA): 10 m²
  • Skatt: 3383
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus
  • Utförda renoveringar: 2008 - Inglasad altan. 2009 - Vedeldad kamin. 2023 - Nya 3-glasfönster förutom 2 sovrumsfönster som vetter mot uterummet.
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Mexisten och trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Lättbetong (Ytong)
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och vedeldad kamin.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor och härlig inglasad altan med plats för loungemöbel samt matbord.
  • Totalareal: 722 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 407 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 44 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 451 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 3:58
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 100kWh/m²
  • Elkostnad: 16 539 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 400 sek/år
  • Renhållning: 2 800 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 128 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 383 sek/år
  • Sotning: 547 sek/år
  • Summa driftskostnad: 32 414 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med förråd och vedbod (garageport saknas).
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 441 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Lindholmenområdet,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-19, Senast ändrad: 2004-07-01)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.