Vallmarksvägen 18

Välkommen till Vallmarksvägen 18, en generös villa belägen i barnvänliga Ullånger, med en välplanerad yta på 185 kvadratmeter. Här finns fyra sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Det rymliga vardagsrummet har direkt access till en altan, perfekt för sociala tillställningar en härlig sommardag. Köket är både charmigt och praktiskt, utrustat med en vedspis för extra hemtrevnad. Villan har dessutom ett mysigt allrum på övre plan med öppen spis, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling. Med fiberanslutning är hemmet anpassat för dagens kommunikationsbehov. Källarplanet har ett praktiskt garage samt extra förvaringsmöjligheter. Här finns även en bastu med möjlighet att bygga en relax. Tomten sträcker sig över hela 2364 kvadratmeter, vilket ger utrymme för både trädgårdsprojekt och lek. Fastigheten har närhet till skolor, mataffärer, vårdcentral, sportanläggningar, skidspår, lekplatser och restauranger/pizzerior. Ullånger är ett trevligt samhälle beläget i Höga Kusten mellan Härnösand och Örnsköldsvik, vilket också innebär närhet till havet och den fantastiska natur som området har att erbjuda. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

325 000 kr

Visningar

  • Söndag 13/4,  13:00 - 14:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare
  • Boarea:
    185 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1954
  • Tomtarea:
    2 364 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Fastigheten

Välkommen till Vallmarksvägen 18!

Bostadshuset

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en rymlig hall med 4 garderober för bra förvaring av ytterkläder. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. KÖK Hemtrevligt kök med praktisk vedspis och plats för matbord och kökssoffa. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. MATRUM Intill köket finns ett fint matrum med 4 garderober. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort vardagsrum som även har praktisk utgång till altan. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 1/KONTOR I anslutning till hallen finns ett sovrum som även kan användas till kontor för den som önskar. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man välkomnas av ett fantastiskt allrum med fina trägolv samt ett fint skåp som säljarna tänker lämna kvar. Rummet är i vinkel och har en öppen spis som skapar en trivsam miljö. BADRUM Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett och handfat. SOVRUM 2 Stort och trivsamt sovrum med 5 garderober och plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 Mysigt sovrum med en garderob plats för dubbelsäng. SOVRUM 4 Charmigt sovrum med klädkammare. Från allrummet finns en trappa som leder upp till vinden som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. KÄLLARPLAN I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin, bastu med dusch, pannrum, matkällare, förvaringsutrymmen och garage. Här finns även ett badrum med badkar, toalett och handfat.

  • Byggår: 1954
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1954
  • Taxeringsvärde byggnad: 403 000 SEK
  • Boarea (BOA): 185 m²
  • Biarea (BIA): 92 m²
  • Skatt: 3570
  • Byggnadstyp: 2-planshus med källare
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 2 + 1 glasfönster
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Delvis takad altan med utgång från vardagsrummet.
  • Totalareal: 2 364 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 403 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 476 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ULLÅNGERS PRÄSTBORD 1:5
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 174kWh/m²
  • Elkostnad: 24 918 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 153 sek/år
  • Renhållning: 2 364 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 900 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 570 sek/år
  • Vägavgift: 780 sek/år
  • Sotning: 1 200 sek/år
  • Uppvärmning: 52 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 96 315 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 14 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 60 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS TÖRNA GA:3
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.