Alla bilder

Sundbrogatan 38

Välkommen till detta charmiga hus beläget på en lummig tomt i centrala Ullånger. Här finner du en gedigen villa med generösa ytor som passar perfekt för den stora familjen. Köket är hjärtat i hemmet och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge med nära och kära. I ansluning till köket finns ett stort matrum som ligger i fil med vardagsrummet. På övre plan möts man av en stor möblerbar hall, 3 sovrum och ett stort allrum där man påbörjat en renovering. Bostadshuset har wc med dusch på båda plan. Fastigheten har ett centralt läge med närhet till skolor, mataffärer, vårdcentral, sportanläggningar, skidspår, lekplatser och restauranger/pizzerior. Ullånger är ett trevligt samhälle beläget i Höga Kusten mellan Härnösand och Örnsköldsvik, vilket innebär närhet till havet och den fantastiska natur som området har att erbjuda. Välkommen till Sundbrogatan 38!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

695 000 kr

Visningar

  • Lördag 28/9,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 3/4 planshus
  • Boarea:
    210 kvm
  • Rum:
    8 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 223 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Energideklaration

Fastighetskarta-2024-09-10

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Sundbrogatan 38!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Entre via möblerbar farstukvist. HALL Du välkomnas av en rymlig hall med plats för garderober och hatthylla. KÖK Direkt till höger om hallen finns ett hemtrevligt kök med gott om plats för umgänge. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och en kombinerad kyl/frys. MATRUM Vidare från köket kommer man till ett fint matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Mellan matrum och vardagsrum finns ett genomgångsrum. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. WC/DUSCH/TVÄTT I anslutning till hallen finns ett badrum som är utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och tumlare. Våtrumsmatta på väggar och golv. RUM SOM GER MÖJLIGHET TILL EXTRA SOVRUM Det finns ett stort rum till vänster om hallen som idag används till förvaring men som med enkla medel kan göras om till sovrum för den som önskar. Välkommen en trappa upp! Du välkomnas av en rymlig och möblerbar hall. Här på övervåningen finns två rymliga sovrum och ett lite mindre sovrum. Duschrum med toalett, handfat och duschplats med våtrumsmatta på golv. Stort allrum med balkongdörr där man har påbörjat en renovering. Det finns även en stor klädkammare och två oinredda kattvindar. I källaren finner man husets pannrum.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 275 000 SEK
  • Boarea (BOA): 210 m²
  • Skatt: 2595
  • Byggnadstyp: 1 3/4 planshus
  • Utförda renoveringar: Under 2006-2008 fick huset ny fasad, nya 3-glasfönster och man byggde en ny veranda. Ny trappa installerades -06.
  • Grund: Torpargrund med källare under del av hus
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med pellets, ved eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor veranda vid husets entré.
  • Totalareal: 1 223 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 275 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 71 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 346 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ULLÅNGERS-UTVIK 14:1
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 50 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 773 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 595 sek/år
  • Summa driftskostnad: 66 273 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 33 000 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Vatten och avlopps kostnaderna är inkl kostnader för sopor. Möjlighet finns att få ner elförbrukningen om man börjar elda med pellets.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i förrådsbyggnad.
  • Planer och bestämmelser: Sundbron,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-06, Senast ändrad: 2022-11-01)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS TÖRNA GA:3
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.