Slaktargatan 3

Välkommen till Slaktargatan 3 och denna 1½-plansvilla med generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Denna rymliga bostad erbjuder stora möjligheter för en familj som söker både utrymme och komfort. Här finner du inte mindre än fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för att ha extra utrymme för gäster. Dessutom finns det badrum på både över- och undervåningen, vilket ger en extra bekvämlighet för alla boende. Fastigheten har genomgående äldre ytskikt och ger möjlighet att skapa din egen personliga touch. Huset har en luft/vattenvärmepump, vilket gör det både energieffektivt och kostnadseffektivt att bo här. Lummig tomt med gott om plats för barnens lek och spel. Dessutom är läget barnvänligt och lugnt, perfekt för familjer som söker en trygg och rofylld miljö. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

600 000 kr

Visningar

  • Lördag 19/10,  13:15 - 14:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Boarea:
    170 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    949 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Slaktargatan 3!

Husets baksida

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. SOVRUM 1 Rymligt sovrum direkt till vänster om hallen med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och praktisk utgång till trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. KÖK Kök med plats för matbord. Köket har bra med skåp och bänkytor och är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. TVÄTTSTUGA Via pannrummet når man tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. PANNRUM Från pannrummet finns utgång till trädgården. BADRUM Stort badrum med vägghängd toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 2 Stort sovrum med 2 garderober och plats för dubbelsäng. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man välkomnas av ett stort allrum med utgång till stor balkong och plats för stora myssoffan. WC MED DUSCH Wc inrett med dusch, vägghängd toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 3 + 4 Här på övervåningen finns två fina sovrum.

  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 442 000 SEK
  • Boarea (BOA): 170 m²
  • Skatt: 3885
  • Byggnadstyp: 1½ planshus
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Balkong på husets kortsida.
  • Övriga byggnader: Lekstuga.
  • Totalareal: 949 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 442 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 76 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 518 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS KÄRRET 4
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 63kWh/m²
  • Elkostnad: 22 018 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 345 sek/år
  • Renhållning: 2 662 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 885 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 025 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 14 679 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnaden är inklusive uppvärmningskostnad.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 354 600 SEK
  • Planer och bestämmelser: Kärret och höjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-10)
  • Planer och bestämmelser: Kärret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-01-19, Senast ändrad: 1991-05-02)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.