Hällsjö 608

Varmt välkommen vackra Hällsjö och denna välskötta villa med fristående dubbelgarage. Bostadshuset har en social och trivsam planlösning där entréplanet bjuder in till ett hemtrevligt kök med matplats som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Centralt i rummet finns en vedeldad köksspis samt en öppen spis. I anslutning till hallen finns ett wc. En trappa upp finner ni ett fint sovrum och ett stort badrum. I husets källare möts man av ett stort allrum samt en stor groventré med duschhörna. Uppvärmning via bergvärme (2023)! Fastigheten har en stor fin trädgård med många fina växter, buskar och träd. I Hällsjö bor man med pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå. Är man hästintresserad finns det möjlighet att få ha sin häst hos grannen.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

950 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 800 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 800 000 1 13/05

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    83 kvm
  • Rum:
    4 (1 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    12 104 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Hällsjö 608!

Garage

Fastigheten

Beskrivning

Vid husets entré välkomnas man av en trevlig takad altan. HALL Välkomnande hall med klinkergolv direkt innanför dörren samt björkparkett i övrigt. Målad träpanel på väggar och vitmålat trätak med synliga takbjälkar. Nedgång till källarplan. Öppen planlösning mot kök. KÖK Hemtrevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och hall. Björkparkett på golv, tapetserade väggar och vitmålat trätak med synliga takbjälkar. Målade köksluckor, vitt kakel ovan bänk, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vedeldad köksspis. Mellan kök och vardagsrum finns plats för matbord. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Centralt placerat i rummet finns en fin öppen spis. Björkparkett på golv, tapetserade väggar och vitmålat trätak med synliga takbjälkar. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat med underskåp och spegel. Våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat trätak. Välkommen en trappa upp! SOVRUM Rymligt sovrum med tre garderober och plats för dubbelsäng. Björkparkett på golv, tapetserade väggar och vitt tak. Kallvind. BADRUM/TVÄTTSTUGA Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggar. Toalett, handfat med underskåp, dusch med dörrar, badkar, spegel, väggskåp, rostfri tvättho med underskåp, tvättmaskin och torktumlare. Innanför badrummet finns en stor och praktisk klädkammare. KÄLLARPLAN ALLRUM Stort rum med plats för soffgrupp. Klinker på golv med golvvärme, ljus målad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak med spottar. GROVENTRÉ MED MÖJLIGHET TILL RELAX Stort rum med utgång till trädgården. Här finns en kaklad duschhörna och en stor garderob med skjutdörrar i spegel. ÖVRIGA RUM Pannrum och matkällare.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 36
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
  • Boarea (BOA): 83 m²
  • Biarea (BIA): 63 m²
  • Skatt: 1628
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar: -23 Ny bergvärmepump. Renoveringar gjord av tidigare ägare: -01 Nyanläggning avlopp, el och vattenledning till planerad gäststuga. -99 Målning av fasad, altan, fönster och dörr. - Planering av tomt samt planterat buskar, träd och perenner. - Nya markiser - 98 Timmerstommen frilagd i hela huset invändigt och ny isolering i innertak, väggar och golv. - Nydragning av samtlig el och vvs. - Nymurning av vedspis och köksspis. - Nya fönster och dörrar. - Nytt kök. - Nytt badrum och wc. - Nya klinkergolv med golvvärme (el) i källaren. - Nymurning av skorsten ovan tak. - Nytt yttertak med rote, isolering, läkt och betongpannor. - Nya plåtarbeten med rör och rännor etc. - Falsat plåttak på altan. - 97 Ny trekammarbrunn inkl. infiltration. - Grunden dränerad samt fukt/värmeisolerad. - Ny vattenpump installerades i den redan befintliga djupborrade värmekällan. - Markarbete för nybyggnad av altan, altanen färdigställs -98.
  • Grund: Betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrat som idag används av två fastigheter
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Vid husets entré finns en stor härlig altan med inbyggd belysning i tak. Utomhusbelysningen på både huset och garaget styrs med klocka och skymningsrelä. På garaget är det också monterat en rörelsevakt.
  • Tomtbeskrivning: Stor och härlig tomt med många fina buskar och träd. Gott om plats för odling för den som är trädgårdsintresserad.
  • Totalareal: 12 104 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 217 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HÄLLSJÖ 13:1
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 27 872 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 650 sek/år
  • Renhållning: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 765 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 628 sek/år
  • Sotning: 495 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 982 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 13 936 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Dubbelgarage/förråd nybyggd -01 med vatten, avlopp och el indraget. Möjlighet finns att bygga om till arbetslokal för den som önskar.
    Grund till stuga 8,40 x 3,90 (har stått en stuga där tidigare). Vatten, avlopp och el finns draget samt kulver för värme.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 722 500 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS HÄLLSJÖ GA:5
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS HÄLLSJÖ GA:6
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut VÄG
  • Avtalsservitut VÄG
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.