Alla bilder

Carlsgränd 8

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam villa med potensial på fin tomt i centrala Ullånger med närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. På entréplan finns fina sällskapsytor för umgänge med familj och vänner med kök, matrum och vardagsrum i anlutning till varandra, rymligt sovrum och ett renoverat badrum. En trappa upp finner man två fina sovrum, mysigt allrum samt wc. I källaren finns tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen och garage. Uppvärmning via bergvärme! Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Hjärtligt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

425 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    118 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1964
  • Tomtarea:
    937 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-04-30

Prospekt Carlsgränd 8

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Carlsgränd 8!

Fastigheten

Vy över fastigheten och området

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med garderob och plats för hatthyllan. Matta på golv och tapetserade väggar. BADRUM Till höger om hallen finns ett renoverat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv. KÖK Trivsamt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. MATRUM I anslutning till köket finns ett stort och trivsamt matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Här finns plats för ett stort matbord som rymmer både familj och vänner. Parkettgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 1 Stort sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Matta på golv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man välkomnas av ett mysigt allrum med plats för soffa och tv-möbel. WC Wc med toalett och handfat. SOVRUM 2 + 3 Två härliga sovrum på varsin sida om allrummet varav ett med balkong. KÄLLARPLAN I källaren finns pannrum, flera förrådsutrymmen, tvättstuga med tvättmaskin och garage.

  • Byggår: 1964
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1964
  • Taxeringsvärde byggnad: 229 000 SEK
  • Boarea (BOA): 118 m²
  • Biarea (BIA): 80 m²
  • Skatt: 2273
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: 2004 - Installation av bergvärme. 2008 - Nytt plåttak och ny plåt på en av ytterväggarna. 2016 - Renovering av badrum pga vattenskada.
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad och plåtfasad
  • Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Totalareal: 937 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 229 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 74 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 303 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SKIDSTA 2:19
  • Elkostnad: 18 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 620 sek/år
  • Renhållning: 1 303 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 352 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 273 sek/år
  • Vägavgift: 780 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 655 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 11 835 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal (2023) och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är inkl uppvärmningskostnad.
  • Parkeringsbeskrivning: Varmgarage i källarplan.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 61 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Sundbron,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-10, Senast ändrad: 2022-11-01)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS TÖRNA GA:3
  • FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.